Дело № 2-460/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.,

При секретаре Мелкумян О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области, администрации г.Магнитогорска о признании договора заключенным, признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области, в котором просила признать договор дарения от 07.11.2016г. 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, между К.А.С. и ФИО1, удостоверенный нотариусом ФИО2, заключенным, признать право собственности за ней на указанную долю в праве на жилое помещение.

В обоснование иска ссылается на то, что договор дарения не был зарегистрирован, поскольку К.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он является титульным собственником жилого помещения. 31 декабря 2018 года случилась чрезвычайная ситуация, в результате которой произошло обрушение 7 подъезда. Также пострадал 8 подъезд, в котором находилась ее квартира. Согласно Постановлению Правительства РФ от 07.06.1995г. № 561, гражданам пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций предоставляются жилищные сертификаты. Подтвердить свое право собственности по незарегистрированному договору она не может.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Магнитогорска.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России № 17 по Челябинской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель администрации г.Магнитогорска Жарко Н.Г., действующая по доверенности от 15.12.2017г. возражений по удовлетворению иска не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений по удовлетворению иска не имеет.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 07 ноября 2016 года между К.А.С. (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) подписан договор дарения 1/4 доли в квартире, общей площадью 52,3 кв.м, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В договоре указано, что вышеуказанная доля принадлежит К.А.С. на основании договора на приватизации жилого помещения (долевая собственность) № от 04.05.2008г.

ФИО1 приняла в дар данную долю, в результате чего в собственность ФИО1 переходит данная доля в квартире. 

В договоре дарения указано, что переход права собственности по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно сообщению нотариуса ФИО2, сведений об отмене, либо изменении указанного выше договора в нотариальной конторе не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ. К.А.С. умер. Договор дарения от 07.11.2016г. не прошел государственную регистрацию. Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на 31.01.2019г., собственником 1/4 доли по договору приватизации значиться К.А.С. Согласно сведениям, представленный ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в ЕГРН содержаться сведения на объект капитального строительства с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

31 декабря 2018 года случилась чрезвычайная ситуация, в результате которой произошло обрушение 7 и 8 подъездов жилого дома по адресу 

<

адрес> находилась в 8 подъезде.

Постановлением Правительства РФ от 07.06.1995 N 561 (ред. от 30.12.2018) "О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями" предусмотрен порядок выдачи государственных жилищных сертификатов для граждан Российской Федерации, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями.

Подтвердить свое право собственность на 1/4 долю в праве на жилое помещение, переданное истцу в порядке дарения ФИО1 не может, поскольку данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Более того, сторона договора умерла, что препятствует истцу реализовать свое право во внесудебном порядке.

Учитывая, что при жизни К.А.С. совершил действия по отчуждению принадлежащего ему спорного имущества путем передачи в дар ФИО1 доли в праве собственности на квартиру, договор дарения никем не оспорен, однако по независящим от сторон договора обстоятельствам переход права собственности, право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности, то суд считает, что требования истца являются законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению. В ином порядке разрешить данный спор невозможно, поскольку правоспособность одной из сторон договора прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения от 07.11.2016г. 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, между ФИО4 и ФИО1, удостоверенный нотариусом ФИО2 и зарегистрированный в реестре нотариуса за №, заключенным.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1, возникшее на основании договора дарения от 07.11.2016г.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах К.А.С. на указанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: