№ 2-1528/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Крикуновой А.В. 

при секретаре Клюшниковой Н.В., 

помощник судьи Ковалева Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Администрации Моряковского сельского поселения к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью МКФ «Быстроденьги» о снятии ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий на объект недвижимости, 

установил:

Администрация Моряковского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО МКФ «Быстроденьги», в котором просила снять ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий на объект недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер объекта №, указав в обоснование иска, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации Моряковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и принято решение о предоставлении ответчику жилое помещение квартиру для расселения, однако наличие запретов в отношении объекта препятствует оформлению договора мены. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчика и третьих лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Положениями указанной статьи также предусмотрены действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства. 

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что "перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). 

Запрет совершать определенные действия (в данном случае- запрет на осуществление регистрационных действий, действий по исключению из госреестра согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя) представляет собой самостоятельную меру принудительного исполнения. Данное отличие от ареста имущества обусловлено процедурой совершения ареста, которое регулируется ФЗ "Об исполнительном производстве". Арест является иной мерой принудительного исполнения требования исполнительного документа в отличие от запрета регистрационных действий, который только запрещает должнику совершать какие-либо регистрационные действия в отношении недвижимости. 

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно. 

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта № подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2024.

Согласно договору мены квартир от 21.02.2025, заключенного ФИО2 и МО «Моряковское сельское поселение», стороны произвели обмен принадлежащего им имущества без доплаты, при этом из содержания договора следует, что до произведенного обмена ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, а МО «Моряковское сельское поселение» принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 45,2 кв.м, этажность 3 (выписка из ЕГРН от 20.02.2025). 

Из постановления судебного пристава-исполнителя от 05.03.2025 ОСП по Кировскому району г.Томска следует, что в отношении ФИО2 имеется возбужденное исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, имеется 3 сводных исполнительных производства о взыскании задолженности в пользу разных взыскателей. 

В отношении принадлежащего ответчику имущества согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2024 принят вид ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от 13.11.2023, номер государственной регистрации № на основании постановления судебного пристава-исполнителя № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области. 

Учитывая, что квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, принадлежит ФИО2 на праве собственности, новое жилье ей подлежит предоставлению на основании договора мены, однако до снятия запрета на совершение с квартирой регистрационных действий, зарегистрировать переход права собственности на новое жилье ФИО2 не представляется возможным, суд приходит к выводу, в отсутствие в том числе возражений со стороны иных лиц, об удовлетворении исковых требований. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Предоставление должнику ФИО2 жилья взамен аварийного и пришедшего в негодность является защищаемым Конституцией правом гражданина и наложенный запрет на совершение регистрационных действий на жилье, признанное непригодным для проживания, как препятствующий реализовать право гражданина на жилое помещение, пригодное для проживания, подлежит отмене как нарушающий конституционное право каждого гражданина иметь жилище. 

С учетом изложенного, требование истца об отмене запрета на совершение регистрационных действий подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации Моряковского сельского поселения к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью МКФ «Быстроденьги» о снятии ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий на объект недвижимости удовлетворить. 

Отменить наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер объекта №

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий /подпись/ Крикунова А.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2025 /подпись/.

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1528/2025 

в Томском районном суде Томской области

Судья Крикунова А.В.

Секретарь Клюшникова Н.В.

УИД 70RS0005-01-2025-001664-26