дело № 2-324/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-000051-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 11 марта 2024 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием 

представителя ответчиков Цеева Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновав тем, что с 09.11.2023 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.11.2023 года, по условиям которого ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2023 года, однако до настоящего времени это не сделали и их местонахождение не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении, нарушает ее права как собственника, в связи с чем, просит признать их прекратившими право пользования, принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Цеев Р.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что исковые требования обоснованные, но он возражает против признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 09.11.2023 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.11.2023 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Курганинскому району ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с 30.01.1998 года, ФИО3 с 06.08.2009 года. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 4.5 договора купли-продажи от 07.11.2013 года ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2023 года.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики признаются прекратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-327 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15.03.2024 года.

Председательствующий М.Г. Курганский