УИД:77RS0009-02-2025-000969-25

Дело № 2 – 1819/ 2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 марта 2025 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставив ему в пользование жилую комнату № 1 площадью 11,5 кв.м, места общего пользования в совместном пользовании сторон.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности: его доля составляет ¼ в праве собственности, доли ФИО4 и ФИО5, каждого, по 1/8 в праве собственности, доли ФИО2 и фио, каждого, по ¼ в праве собственности. По устной договоренности между сторонами сложился порядок пользования квартирой: истец пользуется комнатой № 1, ФИО3 и ФИО2 пользуются комнатой № 2, ФИО4 с несовершеннолетним ребенком – комнатой № 3, ответчик ФИО5 является супругом ФИО4, однако фактически в квартире не проживает. Поскольку между истцом и ФИО4 сложились неприязненные отношения, истец просит суд определить порядок пользования квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО6 заявленные ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, указал, что согласен с иском.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причини неявки не просили.

На основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 319 в доме 3 корпус 3 по адрес в адрес общей площадью 75 кв.м, жилой – 45,8 кв.м, состоящая из трех изолированных комнат размером 11,5, 15,1 и 19,2 кв.м, доли в праве собственности составляют: фио, фио и ФИО2, каждого, – ¼ в праве собственности, ФИО4 и ФИО5, каждого, - 1/8 в праве собственности.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»). 

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По свидетельству сторон, между собственниками квартиры по устной договоренности сложился следующий порядок пользования квартирой: истец ФИО1 пользуется комнатой № 1 размером 11,5 кв.м, ответчики ФИО3 и ФИО2 комнатой № 2 размером 15,1 кв.м, ответчик ФИО4 с несовершеннолетним ребенком комнатой № 3 размером 19,2 кв.адрес ФИО5 является супругом ФИО4, однако, фактически в настоящее время в квартире не проживает.

По свидетельству истца, в настоящее время у него с ответчиком ФИО4 сложились конфликтные отношения, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд, чтобы порядок пользования квартирой был определен решением суда.

В свою очередь ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил сложившийся между сторонами порядок пользования квартирой 319, также просил суд установить его решением суда.

Исходя из размера жилой площади квартиры 319 на долю каждого из собственников приходится: фио, ФИО2 и фио, каждого, - 11,45 кв.м жилой площади, ФИО4 и ФИО5 - также 11,45 кв.м.

Исходя из объяснений сторон между ними сложился порядок пользования квартирой 319, претензий по которому никто из сторон не выражает.

При указанных обстоятельствах исковые требования фио подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес:

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №1 размером 11, 5 кв.м;

Выделить в пользование ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилые комнаты № 2 размером 15,1 кв.м и № 3 размером 19,2 кв.м.

Места общего пользования – коридор, ванную, уборную, кухню, встроенные шкафы - оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение составлено 05 сентября 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова