дело № 2-102/2019

мотивированное 

решение

 составлено 13.02.2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13 февраля 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: истца ФИО4, 

при секретаре Ивановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО4 в исковом заявлении и в судебном заседании указала то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО5 ранее была собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала истцу свою ? долю. В настоящее время истец является единоличным собственником спорного жилого дома и желает распоряжаться им по своему усмотрению, а именно продать спорное имущество. Однако этому препятствует регистрация в доме ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 не проживает в спорном доме, ее вещей в доме нет. В настоящее время ответчик выехала на постоянное место жительства к своим родственникам в Забайкальский край, адрес ее проживания она узнала от своих знакомых. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не заявила. 

Третье лицо ФИО6, извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения требований. 

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло у ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Алапаевской государственной конторы Свердловской области ФИО2, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также является собственником земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом доме, она продала по договору купли-продажи свою ? долю указанного жилого дома истцу. В настоящее время ответчик переехала на постоянное место жительство в 

<

данные изъяты>, что также подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ответчику по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО3, проживающий по адресу 

<

адрес>, подтвердил, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обратно не возвращалась.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 являлась собственником ? доли спорного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ она свою долю по договору купли-продажи продала истцу ФИО4 Ответчик из спорного жилого дома выехала, в нем не проживает, ее регистрация в доме носит формальный характер, личных вещей ФИО5 в доме нет. Членом семьи собственника дома ФИО4 ответчик ФИО5 не являлась и не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением, о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключено, доказательств обратного суду не представлено. Иных прав у ответчика на спорное жилое помещение не возникло.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Арзамасцева