В окончательной форме 

решение

 изготовлено 01.03.2024 года

66RS0059-01-2024-000088-36 (УИД)

Дело № 2-167/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Смирнова С.А., 

при секретаре судебного заседания Захваткиной Ж.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивировала следующим, что с июля 1994 года по настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В январе 1997 года она была зарегистрирована в данном жилом помещении. Также в указанном жилом доме проживает ее муж ФИО6, который зарегистрирован в нем с 1997 года. Ранее с ними в жилом доме проживали их дети ФИО3 и ФИО4. С января 1961 года по январь 1995 года в данном жилом доме была зарегистрирована ФИО5, родная тетя мужа истца ФИО6 ФИО5 проживала в жилом доме до августа 1993 года. В августе 1993 года жилой дом был поврежден в результате пожара, и ФИО5 переехала в другое жилое помещение, а в ноябре 1994 года она уехала в 

<

адрес> на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Так как жилой дом был поврежден в результате пожара, то истец с мужем произвели необходимый ремонт дома и стали проживать в нем с семьей с января 1997 года. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО5 С 01.01.1997 года, она в течении более двадцати семи лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, содержит жилой дом в чистоте и порядке, возделывает земельный участок, исполняет все обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка. Проводит ремонт дома и надворных построек, разрабатывает земельный участок, выращивает овощи. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования просили удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставили письменное заявление. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседания не явился, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, согласно выпискам из похозяйственной книги специалиста сельского поселения истец ФИО2, ее муж ФИО6 с 01.01.1997 года по настоящее время зарегистрированы в 

<

адрес>. Также по указанному адресу были зарегистрированы дочери истца: ФИО3, с февраля 1997 года по 12.01.2018 года, ФИО4 с сентября 1998 года по 15.08.2022 года. Кроме того, в жилом доме была зарегистрирована ФИО5 с 01.01.1967 года по 01.01.1995 года (л.д. 9, 10).

В реестре муниципального имущества Слободо-Туринского муниципального района, Слободо-Туринского сельского поселения жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 11, 12).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости. В течение всего срока пользования жилым домом и земельным участком никто интереса в отношении них не проявлял, не участвовал в содержании, не нес расходы. 

В силу положений ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования, последствия признания иска понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

Таким образом, суд полагает, что в ходе судебного заседания нашел своё подтверждение факт добросовестного, открытого, непрерывного владения ФИО7 домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 197 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь