Дело 

<

№>

УИД 33RS0

<

№>-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 5 марта 2025 года

Ковровский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В., 

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» ФИО1, 

представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также расходов по оплате государственной пошлины в пределах стоимости наследственного имущества умершего должника ФИО3,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» (далее ООО УК «Жилсервис») обратилось в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с мая 2019 года по март 2024 года в размере 75 701 рубль 84 копейки, в пределах стоимости наследственного имущества умершего должника ФИО3, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 471 рубль.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что протоколом 

<

№> ОСС от 

<

дата> собственники помещений в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве организации, оказывающей услуги по управлению домом, выбрали ООО «УК «Жилсервис». Согласно справке 

<

№> от 

<

дата>, выданной ГУП ВО «БТИ» МРО 

<

№>, объект, находящийся по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, 

<

дата> года рождения (умер 

<

дата>), ФИО3, 

<

дата> года рождения (умерла 

<

дата>), ФИО5, 

<

дата> года рождения (умер 

<

дата>), ФИО3, 

<

дата> года рождения (умер 

<

дата>). В Росреестре отсутствует информация о собственниках данной квартиры. За период с мая 2019 года по март 2024 года образовалась задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме 75 701 рубль 84 копейки. В связи с изменением законодательства о персональных данных ООО «УК Жилсервис» не имеет возможности самостоятельно получить сведения о наследниках должника, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца ООО УК «Жилсервис» ФИО1 в судебном заседание на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагала, что надлежащим ответчиком является администрация 

<

адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что потенциальному наследнику ФИО3 - ФИО5 отказано решением суда от 

<

дата> в восстановлении срока для принятия наследства после ФИО3, а двоюродная правнучка ФИО6 после оставления ее заявления об установлении факта принятия наследства без рассмотрения в связи с наличием спора о праве в дальнейшем с исковым заявлением в суд не обращалась. Следовательно, в отсутствии наследников имущество является выморочным. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, полагала, что администрация 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком, так как не признавала имущество ФИО3 выморочным. Наследство после умершего ФИО3 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственность муниципального образования 

<

адрес> не оформлялось, в состав казны муниципального имущества МО 

<

адрес> не включалось, поэтому администрация 

<

адрес> не может отвечать по долгам наследодателя. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, например наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В силу п. 61 Постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно абз. 2 п. 61 Постановления, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60 Постановления). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

В соответствии с п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Исходя из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно разъяснений пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> 

<

№>).

Как установлено судом, протоколом 

<

№> ОСС от 

<

дата> собственники помещений в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве организации, оказывающей услуги по управлению домом, выбрали ООО «УК «Жилсервис» (т. 1 л.д.25).

В соответствии с протоколом 

<

№> от 

<

дата> собственниками помещений в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 

<

дата> утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт указанного помещения (т. 1 л.д.26-27), что также подтверждается приложением 

<

№> к договору управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

дата> (т. 1 л.д.30).

Из протокола 

<

№> от 

<

дата> следует, что собственниками помещений в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 

<

дата> утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт указанного помещения (т. 1 л.д.28-29), что также подтверждается приложением 

<

№> к договору управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

дата> (т. 1 л.д.30).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (т. 1 л.д. 219). 

Из справки 

<

№> от 

<

дата>, выданной Государственным унитарным предприятием 

<

адрес> «Бюро Технической Инвентаризации» МРО 

<

№> следует, что объект, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО3, на основании договора передачи квартиры в совместную собственность от 

<

дата>, зарегистрированного в реестре за 

<

№> (т. 1 л.д.6).

Согласно справке ООО УК «Жилсервис» от 

<

дата> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения (умер 

<

дата>), ФИО3, 

<

дата> года рождения (умерла 

<

дата>), ФИО5, 

<

дата> года рождения (умер 

<

дата>), ФИО3, 

<

дата> года рождения (умер 

<

дата>). В настоящее время никто не зарегистрирован (т. 1 л.д.7).

Начисление коммунальных услуг осуществляется гражданам по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством.

В связи с неоплатой жилищно - коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с мая 2019 года по март 2024 года составила 75 701 рубль 84 копейки (т. 1 л.д. 8-11).

Факт наличия задолженности в заявленном истцом размере подтвержден надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом. 

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку данный расчет ответчиком не оспаривался, иного расчета суммы задолженности не представлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорная квартира в настоящее время собственников не имеет, ввиду их смерти, ФИО3 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о его смерти II-HA 

<

№>, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> (т. 1 л.д. 195 об.). 

Как следует из материалов наследственного дела 

<

№> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу ФИО7, 

<

дата> обратилась ФИО8, являющаяся двоюродной внучкой умершего ФИО3 (т. 2 л.д. 196).

ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО3 ввиду пропуска ею установленного законом срока для принятия наследства и разъяснено о необходимости обратиться в суд для установления факта принятия наследства либо восстановления срока для принятия наследства (т. 2 л.д. 142-153).

<

дата> ФИО6 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела 

<

№> было установлено, что умерший ФИО3 имеет сына ФИО5, который определением суда от 

<

дата> привлечен к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Определением суда от 

<

дата> заявление ФИО6 об установлении факта принятия наследства оставлено без рассмотрения ввиду наличия спора о праве.

<

дата> ФИО5 обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО3 (т. 1 л.д. 196 оборот).

В письме от 

<

дата> нотариус ФИО7 сообщила об отказе ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду пропуска им установленного законом срока для принятия наследства после ФИО3 (т. 1 л.д. 204 оборот).

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> и ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства (дело 

<

№>).

Решением Ковровского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> исковые требования ФИО5 к администрации 

<

адрес> и ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата> (т. 1 л.д. 217-218).

Из справки ОАО «Завод им. В.А. Дегтярева» от 

<

дата> следует, что общество осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: 

<

адрес>. За период с июля 2023 года по май 2024 года поступила оплата в сумме 1 896 руб. 83 коп., задолженность за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению составляют 17 163 руб. 01 коп. Определить, кто вносит оплату по данному лицевому счету, не представляется возможным (т. 1 л.д. 100). 

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг свидетельствует, в том числе о том, что фактически наследство никем не принято. 

С момента смерти ФИО3 (

<

дата>) прошло более шести месяцев. В материалах дела отсутствуют доказательства фактического принятия наследства ФИО5 и ФИО6 после ФИО3

Срок для принятия наследства наследниками пропущен. Решением суда ФИО5 отказано в восстановлении срока для принятия наследства.

ФИО6 после оставления ее заявления об установлении факта принятия наследства без рассмотрения ввиду наличия спора о праве, в суд с исковыми требованиями не обращалась.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация 

<

адрес>, так как в права наследства после ФИО3 никто не вступил, имущество, принадлежащее ему, является выморочным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> кадастровая стоимость объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> составляет 1 766 302 руб. 59 коп.(т. 1 л.д. 219). 

Из сведений АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Почта Банк» следует, что ФИО3 не является клиентом банков (т. 1 л.д. 53, 64, 83,91).

По регистрационным данным ФИС «ГИБДД-М» ФИО3 не является собственником каких-либо транспортных средств (т. 1 л.д. 63).

Ответчик наличие обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у наследодателя, а также стоимость наследственного имущества, не оспаривал, доказательств иной стоимости наследственного имущества не представил.

Поскольку стоимость наследственного имущества превышает сумму долга наследодателя по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик должен нести ответственность перед управляющей компанией с мая 2019 года по март 2024 года в размере 75 701 рубль 84 копейки.

При таких обстоятельствах, требования ООО УК «Жилсервис» о взыскании с администрации 

<

адрес> задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 471 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

№> от 

<

дата> (т. 1 л.д. 5).

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

№>), в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» (ИНН 

<

№>) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с мая 2019 года по март 2024 года в размере 75 701 рубль 84 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 471 рубль.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.