50RS0033-01-2021-001072-750424-63 

2-1438/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М., 

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием истца и представителя третьего лица ЖСК «Спутник-Текстильщика» ФИО1,

представителя ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании отсутствующей задолженности по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании судебных расходов.

В судебном заседании истец и представитель третьего лица ЖСК «Спутник-Текстильщика» ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу поступил платежный документ, в котором необоснованно указана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период. Он за указанный период производил уплату взносов жилищно-строительному кооперативу, который производил начисление указанных взносов наряду с платой за жилье и коммунальные услуги.

Представитель ответчика иск не признал, считает, что истец необоснованно производил плату за капитальный ремонт жилищно-строительному кооперативу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суду представлена справка о начислениях, из которой следует, что по указанной квартире имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

По адресу 

<

адрес> образован жилищно-строительный кооператив «Спутник-Текстильщика».

Истец производил плату за капительный ремонт ЖСК «Спутник-Текстильщика» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими справками.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Орехово-Зуево, для включения в долгосрочную региональную программу по капительному ремонту МКД, что подтверждается постановлением о внесении изменений и дополнений в постановление администрации городского округа Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Орехово-Зуево Московской области, и применении единого платежного документа».

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в указанный перечень.

Представитель ответчика представил агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов поручил 

<

данные изъяты> осуществлять формирование начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники жилых помещений которых приняли решение о формировании фонда капительного ремонта на счете принципала, формировать единые платежные документы с включением в них строки для оплаты взносов на капительный ремонт, осуществлять кассовое обслуживание собственников, мониторинг дебиторской задолженности собственников по уплате взносов на капитальный ремонт, принимать меры к взысканию дебиторской задолженности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из ст.407 ГК РФ следует, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст.408 ГК РФ).

Из представленных суду справок следует, что ЖСК «Спутник-Текстильщика» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формировало начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: 

<

адрес> единые платежные документы с включением в них строки для оплаты взносов на капительный ремонт. Данные платежи ФИО1 оплачены, задолженности не имеется. 

Поскольку истец не доказал, что его обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнены, его исковые требования в указанной части являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно письму 

<

данные изъяты> услуга «взнос на капитальный ремонт» по лицевому счету 

<

адрес> начисляется с ДД.ММ.ГГГГ, первый платежный документ направлен в адрес собственника 

<

данные изъяты>

В связи с этим суд считает, что у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11791 руб. /согласно представленным справкам/ по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.312 ГК РФ если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

В силу ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании платежных документов, представленных, в том числе жилищным кооперативом.

ФИО1, производя взносы на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не мог и не должен был предполагать, что производит платежи ненадлежащему кредитору, что вытекает из требований закона и существа обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что касается периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то в указанный период ФИО1 должен был знать о том, что производит платежи по взносам на капитальный ремонт ненадлежащему кредитору, т.к. согласно письму 

<

данные изъяты> услуга «взнос на капитальный ремонт» по лицевому счету 

<

адрес> начисляется с ДД.ММ.ГГГГ, первый платежный документ направлен в адрес собственника за ноябрь 20018.

Соответственно в указанной части исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истец вправе истребовать от третьего лица уплаченную за указанный период денежную сумму как неосновательно полученное.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с отвечика расходы, произведенные истцом по данному гражданскому делу, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно: 300 руб. в счет уплаты государственной пошлины и 263 руб. 52 коп. в счет возмещения почтовых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11791 руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании отсутствующей задолженности по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ФИО1 300 руб. в счет уплаты государственной пошлины и 263 руб. 52 коп. в счет возмещения почтовых расходов, а всего 563 (пятьсот шестьдесят три) рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 19.07.2021