К делу № 2-1474/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Зубкова Г.А., 

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1 – Духу М.Ш.,

истцов ФИО2 и ФИО3,

представителя Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о прекращении (реприватизации) права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что на основании договора приватизации №1438 от 16.11.2006 года ФИО1 и бывшим членам его семьи – ФИО2 и ФИО3, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ранее предоставленная истцу в связи с прохождением военной службы.

В настоящий момент истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, от которого у них имеется 3 детей. В данный момент истец проходит службу в Вооруженных силах Министерства обороны Российской Федерации в звании генерал - лейтенанта в г.Самара. В связи с этим в г. Майкопе истец не проживает и жить со своей семьей не собирается.

В настоящее время у истца возникла необходимость в передаче данной недвижимости в собственность Министерства обороны РФ и понуждении принять жилое помещение в государственную собственность.

Считает, что нормы права не содержат обязательных требований, по каким мотивам и причинам может быть передано жилое помещение в государственную собственность, а действующее законодательство не исключает возможность обеспечения военнослужащего жильем сначала на общих основаниях, по месту службы, а затем в целях последующего увольнения и с учетом выраженного им желания, по избранному им месту постоянного жительства.

В целях реприватизации указанного жилого помещения истец обращался в Межрегиональное территориальное управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, на что ему был дан ответ о том, что он имеет право передать указанное жилое помещение в собственность Российской Федерации по договору пожертвования.

Посчитав, что в указанном случае нарушаются права истцов, они, на основании ст.9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», обратились суд с настоящим иском, в котором просили обязать Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ принять в государственную собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея против иска возражала, просила в его удовлетворении отказать ввиду необоснованности.

Остальные участники в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд считает, что в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 надлежит отказать по следующим основаниям.

Ка установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации №1438 от 16.11.2006 года ФИО1 и бывшим членам его семьи – ФИО2 и ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее предоставленная истцу в связи с прохождением военной службы по договору социального найма.

В настоящий момент истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, от которого у них имеется 3 детей, и в данный момент проходит службу в Вооруженных силах Министерства обороны Российской Федерации в г.Самара. 

Как указывает истец, в связи с указанными обстоятельствами он не проживает и не собирается проживать в г. Майкопе с новой семьей. Однако в настоящее время у него возникла необходимость в передаче спорной квартиры в государственную собственность.

В соответствии с пунктом 71 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденным Указом Президента РФ от 16 августа 2004 года N 1082, Министерство обороны РФ уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ.

Из пункта 17 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ, утвержденной приказом Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 года N 80, следует, что военнослужащий может сдать, а Министерство обороны РФ принять и в последующем перераспределить иным военнослужащим жилые помещения, не находящиеся в собственности граждан.

Статья 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Аналогичная норма закреплена в статье 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в соответствии с которой граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенными ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии.

Между тем, как установлено в судебном заседании, истец проживает с семьей из пяти человек в г. Самара. При этом доказательств об отсутствии у него и членов его семьи прав на занимаемое в настоящий момент в указанном населенном пункте жилое помещение им не предоставлено.

Кроме того, истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что помимо спорной квартиры им принадлежат на праве собственности отдельные жилые помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение истцам было предоставлено по договору социального найма, впоследствии оно было ими приватизировано и не является единственным местом постоянного проживания, и, принимая во внимание, что ФИО1 не предоставлено доказательств того, что он состоит в списке военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, то оснований для заключения и последующего предоставления истцам расприватизированного жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" не имеется.

При этом суд также исходит из того обстоятельства, что в настоящее время истцы, приватизировавшие спорную квартиру, имеют отдельные семьи, в связи с чем проживают раздельно. Тем самым спорная квартира не может являться единственным для них жилым помещением, что не позволяет применить в данном случае положения ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Кроме того, отказывая в иске, суд также учитывает то, что в силу положений ст.20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст.9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача в муниципальную либо государственную собственность ранее приватизированных жилых помещений возможна только по заявлению всех сособственников такого приватизированного жилого помещения.

Между тем, доказательств того, что все собственники спорного жилого помещения в установленном порядке обращались в уполномоченные органы в материалы дела не предоставлены. Имеющееся в материалах дела заявление одного собственника – ФИО1, не может свидетельствовать о консолидированной воле всех сособственников на передачу указанной квартиры в государственную собственность, поскольку остальные собственники квартиры такого права ему не предоставляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6 и ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, а также к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и об обязании Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации принять в государственную собственность указанную квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020г.

Председательствующий -подпись- Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-001737-50

Подлинник находится в материалах дела № 2-1474/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.