25RS0029-01-2025-007368-33

Дело № 2-4164/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

с участием: прокурора Ишбулдиной Ю.А., представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования следующим. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГ на основании договора найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГ ответчик попросил истца зарегистрировать его в указанной квартире временно на период её аренды. Из справки ООО РИЦ Партнер от ДД.ММ.ГГ истец узнала, что ответчик зарегистрирован в квартире постоянно. В настоящее время ответчик более 3-х лет не проживает в квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Адрес фактического места жительства ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрации по квартире. Уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, уточненные требования поддержал по доводам искового заявления. Суду пояснил, что право собственности истца на спорную квартиру возникло до регистрации в ней ответчика. Ответчик были прописан истцом в квартире в связи с ее наймом. В настоящее время договор найма жилья прекратился, ответчик в квартире не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей в нём не имеет, как и самостоятельных прав пользования им. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание и ранее проведенную подготовку по делу не явился, о времени и месте слушания дела, а также о времени и месте проведения подготовки к судебному разбирательству, извещался отдельными заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты с повестками остались невостребованными адресатом. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Учитывая задачи судопроизводства, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно исковому заявлению, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры была вызвано просьбой последнего в связи с заключением в отношении данного жилья договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

По договору найма жилого помещение от ДД.ММ.ГГ, заключенному между сторонами, ответчику возмездно в найм до ДД.ММ.ГГ было предоставлено спорное жилье.

Сведений о пролонгации указанного договора не имеется, истец заявляет о добровольном выезде ответчика из названной квартиры.

Согласно пояснениям стороны истца, ответчик членом её семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей в нём не имеет, как и самостоятельных прав пользования им. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку из материалов дела следует, что право собственности истца на спорную квартиру возникло до регистрации в ней ответчика и никем не оспорено, ответчик из спорного жилого помещения выехал, срок найма жилого помещения истек и договор найма его сторонами не пролонгирован, своих вещей в квартире ответчик не имеет, членом семьи истца не является, действующее соглашение о порядке пользования жилым помещением либо его частью отсутствует, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (XXXX) к ФИО2 (XXXX) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 года.