<

***>

Гражданское дело № 2-5829/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре Крючковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ТСЖ «Гагарина, 33» о признании незаконным утверждение председателем правления ТСЖ единого финансового плана на 2015-2016 гг., с включением в него расходов на содержание персонала в качестве дворника, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 

<

***> доли в праве собственности на квартиру №

<

***>, расположенную по адресу: ***. ТСЖ «Гагарина-33», созданное ***, осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом и расходует денежные средства без законных оснований, в частности на содержание персонала, в том числе, дворника. Председателем ТСЖ «Гагарина-33» был незаконно утвержден единый финансовый план ТСЖ на 2015 – 2016 гг. Общее собрание членов ТСЖ «Гагарина-33» в нарушение п. 1 ст. 138, ст. 144, п. 1 ст. 148 ЖК РФ и Устава товарищества не принимало решение об утверждении такого плана. Расходы по оплате труда персонала ответчик относит на собственников помещений в многоквартирном ***, они включаются в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, которые, в том числе, вынуждена оплачивать и ФИО1, как собственник жилого помещения и член ТСЖ при отсутствии законных на то оснований. ФИО1 была лишена права на законное и своевременное волеизъявление, как участник общего собрания членов ТСЖ, по определению уровня заработной платы дворника. Истец заинтересован в устранении данных нарушений его прав и законных интересов. 

На основании изложенного истец просит суд признать незаконным утверждение председателем правления ТСЖ единого финансового плана на 2015-2016 гг., с включением в него расходов на содержание персонала в качестве дворника.

Истец в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивал.

Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33», извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, судебное извещение получено им.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения сторон, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц и вынести решение. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, размер доли 

<

***>, принадлежит квартира №

<

***>, расположенная по адресу: *** (л.д. 6), в которой она проживает.

Управление многоквартирным жилым домом *** по *** в *** с *** осуществляет ТСЖ «Гагарина-33».

ТСЖ «Гагарина-33» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном *** в ***. 

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО1 является членом ТСЖ «Гагарина 33», что ответчиком не оспаривается.

Оспариваемый финансовый план на 2015-2016 гг. включает в себя раздел 1.1 «Техническое обслуживание, управление, услуги ЕРЦ», в котором имеется п. 1.1.2 «Содержание персонала» (дворник, уборщица), предусматривающий расходы по оплате данного персонала в сумме 24000 руб. в месяц, 288000 руб. в год. В представленной истцом копии штатного расписания ТСЖ «Гагарина-33» с *** размер оклада дворника указан в сумме 12000 руб. в месяц. 

Согласно копии штатного расписания ТСЖ "Гагарина-33", действующего с *** и утвержденного председателем товарищества, в данном товариществе предусмотрены четыре штатные единицы: председатель правления, управляющий жилфондом, дворник и уборщица.

Оценивая доводы иска, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; а также другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно уставу ТСЖ "Гагарина-33", утвержденному решением от *** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, данное товарищество создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном ***, то есть выбор управляющей организации, обслуживающих и подрядных организаций, заключение с ними договоров, осуществление в интересах членов товарищества и других собственников и владельцев помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением этими организациями своих обязанностей, а также выполнения иных функций, предусмотренных уставом (п. п. 2.1, 2.1.1 устава).

Согласно пункту 11.1 устава ТСЖ "Гагарина-33", правление товарищества осуществляет общее руководство деятельностью товарищества и подотчетно общему собранию членов ТСЖ.

В обязанности правления товарищества входит наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома (п. 11.10.5 устава).

В соответствии с п. 11.12 устава председатель правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего трудового распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

В обязанности правления товарищества входит наём и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома (п. 11.10.5 Устава).

Согласно пунктам 

<

***> Устава ТСЖ «Гагарина-33» к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся утверждение годового плана финансовой деятельности товарищества и отчёта о выполнении такого плана; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, и положения об оплате их труда.

Таким образом, из указанных выше положений устава следует, что утверждение финансового плана товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33», а не председателя правления. 

Ответчик, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательства утверждения финансового плана товарищества на 2015-2016 гг. общим собранием членов ТСЖ «Гагарина-33», в связи с чем суд полагает, что таковых не имеется. 

Более того, определение размера заработной платы дворнику в штатном расписании в условиях финансирования работ по управлению общим имуществом собственников помещений дома затрагивает права и законные интересы истца, как члена ТСЖ "Гагарина-33", средства которого в силу п. 1 ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ТСЖ.

Проанализировав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконным утверждения председателем правления единого финансового плана с включением в него расходов на содержание персонала законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает сумму в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Гагарина, 33» о признании незаконным утверждение председателем правления ТСЖ единого финансового плана на 2015-2016 гг., с включением в него расходов на содержание персонала в качестве дворника – удовлетворить.

Признать незаконным утверждение председателем правления ТСЖ «Гагарина-33» единого финансового плана такого ТСЖ на 2015 – 2016 гг. с включением в него расходов на содержание персонала в качестве уборщицы, ежемесячно, на сумму 12000 руб., в год – на сумму 144000 руб. 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

***> Е.А. Шимкова