РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: 

<

...>, гражданское дело №2-3835/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городской курорт Астрахань», ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ «Инвестстрой», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском указав, что по договору купли-продажи от 19 июня 2023г. с публичных торгов приобрел квартиру, кадастровый №, общей площадью 146,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую должнику ООО «Городской курорт Астрахань». Денежные средства по договору им оплачены в полном объеме. Однако при обращении в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности на это жилое помещение, ему стало известно, что на него наложены аресты, в том числе определением Кировского районного суда г. Астрахани от 26 февраля 2020г. и в осуществлении регистрационных действий отказано. В связи с этим он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество и был вынужден обратиться в суд. При этом истец просит исключить жилую квартиру площадью 146,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> из под ареста, установленного определением Кировского районного суда г. Астрахани от 26 февраля 2020г.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования и в настоящее время просит освободить от ареста следующее имущество: жилую квартиру площадью 146,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наложенного определением Кировского районного суда г. Астрахани от 26 февраля 2020г. по делу №2-552/2020. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Городской курорт Астрахань» по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований и снятия ареста со спорного имущества не возражала.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В пункте 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 140, части 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, арест имущества должника является мерой по обеспечению иска, применяемой по определению суда, который сохраняет свое действие до исполнения решения суда.

Согласно части 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В силу пункта 1 части 3 статьи 80, арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

При этом, согласно части 1 статьи 69 названного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что на основании различных исполнительных документов, поступивших в Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области (далее МОСП по ОИП УФССП России по Астраханской области) в отношении должника ООО «Городской курорт Астрахань» возбуждены исполнительные производства: №9756/21/30017-ИП от 7 апреля 2021г.; №53070/20/30017-ИП от 8 июля 2020г.; №62955/20/30017-ИП от 2 октября 2020г.; №63544/20/30017-ИП от 7 октября 2020г.; №15454/21/30017-ИП от 28 мая 2021г.; №16926/21/30017-ИП от 10 июня 2021г.; №5272/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5273/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5274/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5275/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5276/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5277/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5278/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5279/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №5280/22/30017-ИП от 17 февраля 2022г.; №825/22/30017-ИП от 21 января 2022г.; №5688/22/30017-ИП от 28 февраля 2022г.; №6750/22/30017-ИП от 4 марта 2022г.; №6751/22/30017-ИП от 4 марта 2022г.; №6752/22/30017-ИП от 4 марта 2022г.; №6758/22/30017-ИП от 4 марта 2022г.; №6759/22/30017-ИП от 4 марта 2022г.; №33955/22/30017-ИП от 21 октября 2022г.; №19279/22/30017-ИП от 10 июня 2022г.; №30045/22/30017-ИП от 16 сентября 2022г.; №5383/23/30017-ИП от 6 марта 2023г.; №5384/23/30017-ИП от 6 марта 2023г.; №11145/23/30017-ИП от 18 мая 2023г.; №17960/23/30017-ИП от 18 июля 2023г.; №17962/23/30017-ИП от 18 июля 2023г.; №17963/23/30017-ИП от 18 июля 2023г.; №17961/23/30017-ИП от 18 июля 2023г.; №18726/23/30017-ИП от 20 июля 2023г.; №18731/23/30017-ИП от 20 июля 2023г.; №18732/23/30017-ИП от 20 июля 2023г., объединенные в сводное исполнительное производство №24008/19/30017-СД на общую сумму взыскания 98681907,67 рублей.

В рамках указанного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Астраханской области произведен арест на квартиру площадью 146,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую должнику ООО «Городской курорт Астрахань». 

Кроме того, определением Кировского районного суда г. Астрахани от 26 февраля 2020г. в рамках рассмотрения дела о взыскании задолженности с указанной организации также наложен арест на спорное недвижимое имущество. 

Также судом установлено, что в целях погашения задолженности ООО «Городской курорт Астрахань» в том числе перед взыскателями ФИО2, ООО «ПКФ «Инвестстрой», ФИО3, ФИО4, ФИО5, спорное жилое помещение передано для реализации с публичных торгов. 

По результатам проведенных ООО «Диалог» публичных торгов между указанной организацией и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 19 июня 2023г. в соответствии с которым продавец передал, а ФИО1 принял квартиру площадью 146,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оплатив за неё 7452120 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи имущества от 19 июня 2023г. и постановлением судебного пристава исполнителя о распределении поступивших от ФИО1 денежных средств между взыскателями по сводному исполнительному производству №-СД.

Таким образом, суд установил, что истец является собственником спорного недвижимого имущества и его право собственности никем не оспорено, цель исполнительного производства, заключающаяся в исполнении требований кредиторов за счет реализации арестованного имущества, достигнута, ФИО1 за спорный объект недвижимости уплачена установленная сумма денежных средств, которые пошли на погашение имеющейся задолженности. При этом, поскольку имущество истцом приобретено в порядке, установленном законом, то наличие запрета на регистрационные действия нарушает его права как собственника этого имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и снятии всех ограничений со спорного имущества, в том числе наложенных судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста, в том числе наложенного судом, квартиру площадью 146,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение одного месяца. 

Судья: