Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

с участием прокурора ФИО5, 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и Администрацией г.о. ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты в отдельной квартире, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован брак, последняя была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире не проживает, выехала из него, вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не несет, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, наличие регистрации ФИО2 в квартире нарушает его (истца) права, так как он самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

Представитель третьего лица Администрация м.о. ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией Чеховского муниципального района 

<

адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, по адресу: 

<

адрес>; совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО2 (жена), ФИО8 (сын жены), ФИО9 (жена сына), ФИО10 (внук жены).

Брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Чеховским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы сам истец (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом, согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец в обоснование заявленных требований ссылался на те обстоятельства, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ г. в ней не проживает, выехала из нее, забрав свои вещи, попыток вселиться не делала, при том, что препятствия в пользовании ей не чинились.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО9, которая пояснила, что она ранее состояла в браке с младшим сыном ФИО2 Последняя не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала из нее в добровольном порядке, забрав свои вещи, насколько ей (свидетелю) известно, у ФИО2 имеется в собственности иное жилое помещение. 

Исходя из представленных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что непроживание ответчика ФИО2 в квартире носит временный и вынужденный характер, не имеется, учитывая отсутствие каких-либо данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им, при том, что брак между сторонами был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, а выезд ответчика имел место в ДД.ММ.ГГГГ году.

Не представлено суду и сведений о попытках ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, а также о несении ею расходов по содержанию квартиры.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не исполняя обязательства по договору социального найма, не проживая в квартире, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма в отношении спорной квартиры, сохраняя лишь регистрацию в ней по месту жительства.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.