Дело № 2-610/2024

УИД 34RS0007-01-2024-000682-64 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 10 апреля 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Куровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, отделу по вопросам миграции ОП №1 Управления МВД России по гор.Волгограду о признании регистрации незаконной, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что на основании договора найма №124 от 23.10.2017 ФИО2 являлся нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ. В данном договоре найма в качестве членов семьи нанимателя были указаны: ФИО1 – супруга, ФИО3 – мать, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внук.

В дальнейшем ФИО2 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по указанному адресу и ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрировался по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ36, где стал проживать. Остальные члены семьи также были сняты с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 заключила с наймодателем дополнительное соглашение от ДАТА ИЗЪЯТА к договору найма, в соответствии с которым она стала нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ, члены семьи – отсутствуют.

Поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, истец расторгла с ним брак, который прекращен ДАТА ИЗЪЯТА.

Вместе с тем, впоследствии ФИО2 получил в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» копию договора найма ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА без учета дополнительного соглашения от ДАТА ИЗЪЯТА, на основании которого вновь зарегистрировался в незаконном порядке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ12/3 без ее согласия, где стал проживать.

По указанным основаниям истец просила признать регистрацию ФИО2 по указанному адресу незаконной, признать ответчика утратившим право пользования данной квартирой, выселить и обязать передать ей ключи от квартиры и комнаты.

Определением суда от 10.04.2024г. производство по делу в части признания регистрации ответчика незаконной прекращено, поскольку истец от данной части требований отказалась.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции ОП №1 Управления МВД России по гор.Волгограду и МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Куровой Е.Н., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной. 

На основании типового договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 23.10.2017г., МБУ «ЖКХ Тракторозаводского района г. Волгограда» передало ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО1 (супруга), ФИО3 (мать), ФИО5 (внук), ФИО4 (дочь). 

Согласно копии паспорта истца ФИО1, последняя зарегистрирована по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время.

Согласно копии паспорта ответчика ФИО2, последний был снят с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 31.08.2020г., в этот же день поставлен на регистрационный учет по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Генерала Гуртьева, АДРЕС ИЗЪЯТ., что также подтверждается сведениями, представленными ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ. Таким образом, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в добровольном порядке и стал проживать по новому месту регистрации.

Остальные члены семьи также были сняты с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 заключила с наймодателем дополнительное соглашение от ДАТА ИЗЪЯТА к договору социального найма, в соответствии с которым она стала нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ, члены семьи – отсутствуют.

Поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, со слов истца, ФИО1 расторгла с ним брак, который прекращен ДАТА ИЗЪЯТА, о чем свидетельствует актовая запись отдела ЗАГС администрации АДРЕС ИЗЪЯТ. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя.

Из сведений, представленных МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в ответ на запрос суда, следует, что 04.05.2023г. к ним обратился гражданин ФИО2 с заявлением о выдаче копии договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 23.10.2017г., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. На основании заявления 05.05.2023г. ФИО2 была выдана копия указанного договора. При этом дополнительное соглашение 01.11.2022г. к указанному типовому договору выдано не было. 

Как следует из сведений, представленных отделом по вопросам миграции ОП-1 УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в ответ на запрос суда, гражданин ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ 16.05.2023г. на основании заявления о регистрации по месту жительства и дубликата типового договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 23.10.2017г., выданного ФИО2 04.05.2023г., где указано, что последний является нанимателем указанного жилого помещения. При этом дополнительное соглашение к указанному типовому договору приложено не было. 

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что после того, как ФИО2 добровольно выписался с указанной квартиры и зарегистрировался по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Генерала Гуртьева, АДРЕС ИЗЪЯТ, по месту жительства их дочери, он стал злоупотреблять спиртными напитками. Истец разрешила ему пожить в ком.3 АДРЕС ИЗЪЯТ.2 по АДРЕС ИЗЪЯТ, передав ответчику ключи. При этом своего согласия на его регистрацию по указанному адресу она не давала. Однако, ФИО2 получил в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» копию договора найма ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА без учета дополнительного соглашения от ДАТА ИЗЪЯТА, на основании которого вновь зарегистрировался по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ12/3, без согласия действительного нанимателя – истца по делу.

ФИО2 поменял в комнате и квартире замки, ключи истцу не передал, коммунальные платежи не оплачивает, от снятия с регистрационного учета и выселения в добровольном порядке уклоняется.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ выселить его из занимаемого жилого помещения, обязав передать ФИО1 ключи от запорных устройств входной двери в квартиру и двери в комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, с изменениями и дополнениями, на основании п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) передать ключи от запорных устройств входной двери в АДРЕС ИЗЪЯТ и двери в комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2024 года.

Судья О.Ю.Буланцева