Дело № 2-314/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Букаревой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

15 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчикам, как инициаторам собрания, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № 1 от 16 мая 2017 года. В обоснование требований указала, что данный протокол направлен в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области для открытия на доме специального счета по капитальному ремонту с 01.01.2018 в ПАО «Сбербанк России». Считает, что протокол составлен с нарушением Жилищного кодекса РФ, без уведомления собственников о проведении собрания, уведомления об итогах голосования. Очного и заочного голосования об открытии специального счета по капитальному ремонту не проводилось, протокол получен истцом в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Омской области.

В ходе рассмотрения данного иска ФИО2 обратился в суд с аналогичными требованиями, указав, что в начале января 2018 года он узнал от ФИО1 об имеющемся протоколе общего собрания и об обращении ее в суд с требованиями о признании решения общего собрания недействительным. Полагает, что при подготовке, организации и проведении оспариваемого собрания были допущены множественные нарушения, которые выразились в несоблюдении установленных законодательством требований, а именно: одновременное голосование на собрании сразу по трем вопросам; фальсификация протокола с указанием в нем лиц, за кандидатуры которых голосование не проводилось; недостоверность данных, учтенных при подсчете голосов; неправильное указание площади квартир и отсутствие в листах для голосования сведений о правоустанавливающих документах; отсутствие в листах голосования даты, наличие подчисток и исправлений в листах для голосования; отсутствие необходимого кворума при принятии решений. Оспариваемым решением нарушаются права и законные интересы истца, поскольку размер выделенных на капитальный ремонт многоквартирного дома денежных средств из Регионального фонда будет в разы превышать ту сумму денежных средств, которые собственники помещений смогут собрать на капитальный ремонт и разместить на специальном счете, тем самым истец вынужден будет нести дополнительные расходы на капитальный ремонт дома. 

Определением суда от 01.02.2018 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы ФИО9, ФИО2, их представитель ФИО10, представитель третьего лица на стороне истца ООО «СибКом» ФИО11 поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали. Представили в суд письменные возражения на иск, из которых следует, что в период с 12.04.2017 по 06.05.2017 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, на котором инициаторами собрания был поставлен среди прочих вопрос об организации специального счета на капитальный ремонт при региональном операторе. Информация о проведении собрания была размещена на досках объявлений в подъездах дома. В реестре голосования истец ФИО9 по данному вопросу голосовала «за», следовательно, ее права и законные интересы не нарушены.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО12, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО9 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес>, истец ФИО2 – собственником квартиры 165 в данном доме.

Согласно оспариваемого истцами протокола № 1 от 16.05.2017 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, место проведения собрания указано - во дворе дома, подъезды 4-5. На дату проведения собрания установлено, что общая площадь дома составляет 15985 кв.м, общее количество голосов составляет 15989 голосов (1 голос равен 1 кв.м). Количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании составляет 8514,75 кв.м или 53% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в доме. Приглашенные лица - представитель УК. Кворум имеется. Место (адрес) хранения протокола общего собрания и решений собственников определен у собственника члена совета дома кв. 212. 

В повестку дня указанного собрания входили следующие вопросы:

1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.

2. Выбор счетной комиссии.

3. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе принятие решения:

1) о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) о выборе владельца специального счета;

3) о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ;

4) о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

5) об определении порядка представления платежных документов;

6) о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

4. Заключение договора специального счета с кредитной организацией.

5. Выбор лиц (-а), которые (-ое) уполномочены (-о) действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

В протоколе указано, что по 1 и 2 вопросам проголосовали «за» 96% голосов, при этом «против» и «воздержались» - 0%.

По 5 вопросу «за» проголосовало 100% голосов.

По всем остальным вопросам повестки дня «за» проголосовали 53% голосов, «против» и «воздержались» - 0% (л.д. 5-10).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из текста представленного в суд ответчиками объявления о проведении оспариваемого собрания следует, что ДД.ММ.ГГГГ у 1-го подъезда дома состоится общее собрание. Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Финансовая отчетность за период с 01.2017 по 03.2017.

3. Капитальный ремонт – организация специального счета на дом при региональном операторе.

4. Текущий ремонт 1, 2, 3 подъездов.

5. Выборы председателя совета дома из числа действующего совета (л.д. 57).

Тем самым, ответчиками не в полной мере исполнены требования закона о форме сообщения о проведении общего собрания.

Согласно Приказа Минстроя № 937/пр от 25.12.2015 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных, который составляется секретарем собрания не позднее 10 дней со дня его проведения.

Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.

Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова «Присутствующие» и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа (п. 20).

В соответствии с Требованиями ответчиками не представлены в суд обязательные вышеуказанные приложения к протоколу. 

Ответчиками в суд представлен список с номерами квартир и фамилиями, в котором указано: собрание 12 апреля.

Из пояснений ответчиков следует, что данный список был составлен о присутствующих на очном собрании.

Согласно пояснениям истцов, показаниям свидетеля ФИО12 в указанную дату было объявлено о другом собрании, с другой повесткой дня, в подтверждение чего представлено объявление с повесткой дня, состоящей из пяти вопросов, находящееся в материалах гражданского дела по иску ФИО12 к тем же ответчикам о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № 3 от 12 апреля 2017 года. Данное решение собрания было признано судом недействительным 29.12.2017.

С учетом вышеуказанных требований закона, пояснений сторон, суд критически относится к представленному ответчиками списку, и приходит к выводу, что он не является подтверждением созыва и проведения очного собрания 12.04.2017 собственников помещений по оспариваемой повестке дня. 

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы, оспаривая собрание, ссылаются на то обстоятельство, что в нарушение ст. 47 ЖК РФ очное собрание собственников помещений многоквартирного дома не проводилось.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

В подтверждение факта проведения заочного голосования ответчики представили суду листы голосования, представляющие собой списки с указанием в них «приложение к протоколу №». Форма голосования – заочная. Реестр голосования и решение общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес>. С повесткой дня: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания собственников; 2) об изменении формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет; 3) выборы счетной комиссии по подсчету голосов. 

В указанном списке голосования имеется всего одна строка с графой: подпись собственника «за», «против», «воздержался», тем самым невозможно сделать вывод, по какому из вопросов было проведено голосование. В списках не указаны формулировки тех решений, которые были поставлены на голосование, как указано в оспариваемом протоколе. Также в данных списках отсутствует дата голосования, как и в оспариваемом протоколе отсутствуют сведения о том, что голосование проводилось именно с 12.04.2017 по 06.05.2017, как утверждают ответчики в своих возражениях на иск.

В соответствии с вышеназванными правилами, установленными для участия в заочном голосовании, заочное голосование должно проводиться только в строго определенные сроки, а участвующими в заочном голосовании могут быть признаны только те лица, которые проголосовали до даты окончания принятия решений (даты окончания голосования). Подписанные листы не содержат сведений о том, когда было осуществлено заочное голосование лицами, подписавшими эти листы (списки).

Из пояснений ответчиков следует, что решения собственников по вопросам повестки дня в виде отдельных документов, составленных в письменной форме, не оформлялись.

Текст в протоколе окончательного решения по вопросу голосования об изменении способа формирования фонда капитального ремонта содержит указание еще на восемь пунктов голосования (о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; о выборе владельца специального счета; о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ; о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет; об определении порядка представления платежных документов; о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг; заключение договора специального счета с кредитной организацией; выбор лиц, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме), при этом в списках, подтверждающих итоги голосования, данные вопросы не упоминаются.

Тем самым, ответчиками не представлены доказательства голосования по аналогичным вопросам повестки дня, содержащихся в объявлении о проведении собрания, в протоколе собрания, в списках голосования, в связи с чем суд приходит к выводу о ничтожности собрания в силу ст. 181.5. ГК РФ, так как оно принято по вопросам, не включенным в повестку дня.

Суд также считает, что вышеуказанные нарушения требований закона, касающиеся порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола, являются существенными, влияющие на волеизъявление участников собрания, и в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания подлежит признанию недействительным и по данным основаниям.

Истцами в обоснование требований одним из оснований признания недействительным решения общего собрания указано на отсутствие кворума. 

Доказательств фальсификации подписей 26 собственников, либо того обстоятельства, что они добыты незаконным путем, истцами суду не представлено, указанные лица факт несоответствия их подписей в подписных листах не оспаривали. Иных доказательств отсутствия кворума истцы суду не представили. 

При рассмотрении дела ответчики, возражая против исковых требований, заявили о пропуске истцами срока исковой давности для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положения ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 Постановления от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При рассмотрении дела истцы ФИО9 и ФИО2 утверждают, что подписи в списках голосования им не принадлежат. ФИО9 узнала об оспариваемом решении общего собрания в декабре 2017 года из уведомления, которое было размещено на входной двери 1 подъезда дома, и в котором указывалось, что с 01.01.2018 будет открыт отдельный счет по капитальному ремонту. На ее запрос в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области был дан ответ, что в адрес фонда протокол поступил 30.08.2017.

В судебном заседании установлено, что на момент принятия данного решения управление домом 

<

адрес> осуществлялось управляющей компанией ООО «СибКом» на основании договора управления № 85 от 01.03.2007 (л.д. 50). 

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент проведения общего собрания) предусмотрено, что копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 46 1.1. (в редакции, действующей на момент проведения общего собрания) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копии решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Из пояснений представителя ООО «СибКом» в судебном заседании следует, что протокол оспариваемого решения в адрес управляющей организации инициаторами собрания не направлялся, данное обстоятельство ответчиками не отрицается.

Из ответа Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области на обращение ФИО9 следует, что оспариваемый протокол общего собрания поступил в фонд только 30.08.2017 (л.д. 101-102).

Восстанавливая срок оспаривания решения общего собрания, суд принимает во внимание данную дату 30.08.2017, а также отсутствие подтверждения иной даты уведомления собственников помещений многоквартирного дома о состоявшемся собрании и результатах голосования, чем заявлено истцами (декабрь 2017 года), при том, что исковое заявление ФИО1 поступило в суд 09.01.2018, ФИО2 - 29.01.2018, то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока исковой давности для обращения в суд. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о недействительности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № 1 от 16 мая 2017 года, тем самым требование истцов подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г

<

адрес>, оформленного протоколом № 1 от 16 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 года.

Решение вступило в законную силу 21.03.2018 года.