Дело № 2-6868/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Богомазова С.В.

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» - ФИО1, действующей на основании доверенности ... от 

<

 дата >, 

ответчика ФИО2 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ (далее ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ») к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. ..., принадлежит на праве общей совместной собственности. 

ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме. 

За период с 

<

 дата > по 

<

 дата > у собственника образовалась задолженность в размере ... рублей, пени на сумму ... рублей.

До настоящего времени, оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступила. 

В связи с чем истец просит взыскать, с учетом ст. 39 ГПК РФ, с ФИО4, ФИО3 в свою пользу сумму задолженности в размере ... рублей, пени на сумму ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, показал, что задолженность погасят в течение 3 месяцев, просил снизить пени до предельно разумного. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей совместной собственности. 

ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме. 

За период с 

<

 дата > по 

<

 дата > у собственника образовалась задолженность в размере ... рублей, пени на сумму ... рублей.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В период с 

<

 дата > по 

<

 дата > ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними имеется задолженность в сумме 108 104,82 рублей, что подтверждается карточкой лицевого счета и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени. 

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... рублей, и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, суд приходит к выводу, что требование - ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

Таким образом, взысканию подлежат с ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, уменьшение неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме ... рублей, которые суд снижает в порядке ст. 333 ГК РФ до ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подачи иска в суд истцом оплачено госпошлина в сумме ... рублей, которая подлежит взысканию ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 по 1 ... рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ» к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... коп., пени в размере ... рублей. 

Взыскать с ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО21 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ» расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей, по ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов