Дело № 2-29/2021

УИД 82RS0002-02-2021-000062-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года с. Тигиль 

Тигильский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Симонович М.Н., 

при секретаре Куликовой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО«Корякэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Корякэнерго» (далее – АО «Корякэнерго») обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указало на то, что является ресурсоснабжающей организацией, поставщиком коммунальных услуг потребителям сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия), а так же оказывает услуги по сбору и вывозу ТБО и ЖБО. 

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в результате чего сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила №. Вынесенный судебный приказ на указанную сумму был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с возражениями ФИО1 относительно его исполнения. Оплата за данные услуги взимается согласно тарифам, утверждённым в установленном порядке. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, с отнесением на его счёт расходов по оплате госпошлины. 

Стороны, будучи извещёнными надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Ответчик ФИО1 предоставил суду возражения по исковым требованиям истца, исковые требования не признал, сослался на то, что он не является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не указан номер квартиры, которую купил ФИО1, поэтому считает регистрацию договора купли-продажи в реестре Администрации с. Усть-Хайрюзово за № не действительной. Он не заключал никаких договоров на оказание коммунальных услуг по 

<

адрес>. По данному адресу он был временно прописан с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пока не перешел на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу он проживает по сегодняшний день, исправно платит коммунальные услуги в полном объеме, задолженности не имеет. В Едином государственном реестре отсутствует запись по 

<

адрес>. Ранее АО «Корякэнерго» несколько раз обращалось в районный и краевой суды с исковым заявлением о взыскании задолженности по 

<

адрес>, но им было отказано. Просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Исследовав письменные материалы дела и предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Корякэнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и Администрацией муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>» (Администрация) был заключён договор №№, согласно которому Администрация поручает Ресурсоснабжающей организации предоставлять коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, сбору и вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов пользователям (собственникам и нанимателям) жилых домов (домовладений), помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», а также производить расчёт размера платы за предоставленные коммунальные услуги. Требовать от потребителей своевременного внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, взыскивать в судебном порядке образовавшуюся задолженность. В соответствии с пунктом 1.7 данного договора, его условия применяются к правоотношениям, возникшим до заключения данного договора. Согласно пункту 7 договора, он распространяет своё действиенаправоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения коммунальных услуг, услуг по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, Ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в т.ч. предоставленные на ОДН, за услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО и приёма платежей от потребителей за предоставленные услуги до фактического исполнения обязательств.

Дополнительным соглашением № к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ОАО «Корякэнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и администрацией муниципального образования сельского поселения «

<

адрес>» (Администрация) ДД.ММ.ГГГГ, раздел № Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ изложен в новой редакции: он распространяет своё действие на правоотношения, возникшие в отношении оказания услуг: электроснабжения – с ДД.ММ.ГГГГ, отопления и горячего водоснабжения – с ДД.ММ.ГГГГ, холодного водоснабжения – с ДД.ММ.ГГГГ, по сбору и вывозу ТБО и ЖБО – с ДД.ММ.ГГГГ, и действует до даты прекращения Ресурсоснабжающей организацией предоставления коммунальных услуг электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе предоставленных на ОДН, услуг по сбору и вывозу ТБО и ЖБО, а в части оплаты за предоставленные Потребителям коммунальные услуги электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в т.ч. предоставленных на ОДН, услуг по сбору и вывозу ТБО и ЖБО и приёма платежей от Потребителей за предоставленные услуги – до момента фактического исполнения обязательств.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (Заказчик) и АО «Корякэнерго» (Исполнитель) был заключён договор №, согласно которому Заказчик поручает Исполнителю предоставлять услуги на вывоз мусора от офисных и бытовых помещений организаций, отходов из жилищ несортированных и отходов из выгребных ям населению, юридическим лицам (потребителям) на территории образования сельского поселения «

<

адрес>», а также производить начисление и прием платежей потребителей. Требовать от потребителей своевременного внесения платы за оказанные услуги, взыскивать в судебном порядке задолженность за оказанные услуги. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.10, 11 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги как для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, так и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п.п.1 и 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.30 собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из системного толкования вышеприведённых правовых норм следует, что обязанность по оплате за коммунальные услуги возложена только на собственников или нанимателей жилых помещений по договору социального найма, а также на дееспособных членов их семей.

Как усматривается из искового заявления, ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, должен производить оплату за предоставленные ему истцом коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований истец предоставил выписку из лицевого счёта о задолженности по коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где владельцем значится ФИО1

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – квартиру по адресу: Камчатский край, 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Как следует из копии договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрёл у Ч. в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьёй 554 ГК РФ предусмотрено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.

Учитывая, что в представленной истцом копии договора по купле-продаже спорной квартиры, не указан номер данной квартиры, то есть в договоре отсутствуют данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, данный договор не может быть признан заключённым, он не влечёт за собой никаких юридических последствий, в том числе и по переходу права собственности. 

Других доказательств того, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, и пользовался коммунальными услугами, истцом не представлено. 

Согласно копии поквартирной карточки и отметке в паспорте о месте жительства, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из реквизитов АО «Корякэнерго» для внесения платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги следует, что ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. Тигильским районным судом Камчатского края было вынесено решение по спору между теми же сторонами, о том же предмете. В удовлетворении исковых требований АО«Корякэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению. 

Поскольку судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ присуждаются стороне в пользу которой принято решение, расходы истца на оплату госпошлины, возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Корякэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись М.Н. Симонович

Копия верна:

Судья М.Н. Симонович 

Секретарь судебного заседания Р.А. Куликова