Дело № 2-188/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в его квартире вместе с ним зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО1, которые членами его семьи не являются. Указанным лицам он разрешил зарегистрироваться в его квартире по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ В то время ФИО5 и ФИО6 решили найти работу на территории 

<

адрес> и заняться предпринимательской деятельностью, для этого им необходима была регистрация по месту проживания. После регистрации в его квартире указанные лица вместе с детьми прожили в ней два месяца, затем уехали в 

<

адрес>. ФИО5 и ФИО6 постоянно обещали решить вопрос с жильем и сняться с регистрационного учета в его квартире. Однако, после ДД.ММ.ГГГГ они перестали отвечать на телефонные звонки. Местонахождения ответчиков в настоящее время ему не известно. В его квартире они не проживают более восьми лет, не помогают в содержании жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, а также оплату за проживание. Будучи зарегистрированными в его квартире, указанные лица препятствуют ему в осуществлении прав собственника жилого помещения. Членами его семьи они не являются. Какого-либо соглашения между ними о пользовании данным жилым помещением не имеется. Со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать МО МВД РФ «Колышлейский» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением Колышлейского районного суда Пензенской области от 24.07. 2017 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в части исковых требований к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в связи с отказом от иска.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направленные в их адрес по месту регистрации почтовые отправления им не вручены с указанием, что истек срок хранения. 

Принимая во внимание изложенное, рассматривая как достоверные сведения об отсутствии ответчиков по месту регистрации и неизвестности места их пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, чьи места жительства неизвестны, - адвокат Козлова Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании рассмотрение данного дела оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть данное дело без участия представителя отдела. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из адресных справок МО МВД России «Колышлейский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25, 26). Указанное также подтверждается записями домовой книги (л.д.14-18), справкой, выданной администрацией р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51). 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Прожив два месяца по указанному адресу, ответчики в добровольном порядке по собственному желанию выехали из указанной квартиры к другому месту жительства, и с данного момента в указанной квартире не проживают и не пользуются ею. ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входят, в судебном порядке членами семьи истца не признавались, в спорной квартире в настоящее время не проживают, но продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Место нахождения их в настоящее время неизвестно. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено. 

Договорных отношений между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО3 и ФИО4 о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении нет. 

Сам факт регистрации ответчиков в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у них на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> связи с выездом на другое место жительства. Продолжая оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ответчики существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца ФИО2, как собственника квартиры. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> Молдова, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел России «Колышлейский» Пензенской области в установленном порядке рассмотреть вопрос о снятии ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова 

Дело № 2-188/2017