Дело № 2- 1553/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тосно 16 мая 2017 года 

Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.., 

с участием представителя истца ФИО5 

при секретаре Корецкой Е.Ю, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим жилым помещением

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован ее сын ФИО7, который состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении как член семьи. В ДД.ММ.ГГГГ года брак расторгнут, и с этого момента ответчик не появляется в жилом помещении, не проживает, расходы по оплате не несет, личных вещей в помещении не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представил. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал. 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте извещалась надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте его проведения, не представивших причин уважительности своей неявки и не просивших об отложении дела.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ), суд находит иск, подлежащим удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№)

Согласно формы № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО10 (л.д№)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 расторгнут брак, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.№) 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

При этом, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик более 2 лет отсутствует в спорном жилом помещении, добровольно выехав из него, забрав личные вещи и не появлялся в нем длительное время, что свидетельствует о постоянном характере его отсутствия, свои обязанности по оплате жилого помещения не осуществляет, местом жительства спорное жилое помещение для ответчика длительное время не является.

Иных доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым домом, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

Также судом принимается во внимание тот факт, что попыток вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчика не предпринималось, несмотря на то, что он имел реальную возможность в случае нарушения его права обратиться в суд за защитой своего нарушенного жилищного права. 

В связи с чем, у суда имеется основание считать, что у ФИО3 имеется постоянное место жительства, которое она определила самостоятельно в соответствии с положениями Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Факт препятствия ответчику в проживании в спорном жилом помещении в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО11 утратил связь со спорным жилым помещением, поскольку добровольно отказался от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим жилым помещением удовлетворить 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 21 мая 2017 года.

Судья Е.А.Леоненко