Копия 

Дело № 2-727/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 24 июля 2017 года 

Дятьковский городской суд Брянской области 

в составе председательствующего судьи Чернигиной А.П. 

при секретаре Ковалевой Е.Н. 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома блокированной застройкой, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику указывая, что на основании договора дарения от 03.11.2016г. он является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,9 кв.м. и ? доли земельного участка, общей площадью 2112 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,9 кв.м. и ? доли земельного участка, общей площадью 2112 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности № от 25.05.2010г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 25.05.2010г. является ФИО2 

Между истцом и ответчиком определен порядок пользования жилым домом.

Согласно справке, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.05.2017г. № вышеуказанный жилой дом состоит из двух обособленных и изолированных частей (блоков): блока 1, общей площадью 67,1 кв.м., состоящего из 11 помещений и блока 2, общей площадью 55,8 кв.м., состоящего из 8 помещений, которые имеют общую стену без проемов с соседним блоком, расположены на отдельном земельном участке, имеют отдельные выходы, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, поэтому являются одноквартирными домами (автономными жилыми блоками) входящими в состав жилого дома блокированной застройки.

Учитывая, что жилой дом расположен на двух земельных участках, имеющих общую границу и фактически разделен на 2 жилых блока, отвечающим требованиям изолированности и обособленности, истец просит суд признать жилой дом, общей площадью 122,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки. 

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> (холодная пристройка площадью 2,39*3,17 лит.а, холодная пристройка площадью 2,39*1,87 лит. а, холодная пристройка лит. а1, холодная веранда лит. а4, жилая комната (поз.1 лит. А1), площадью 18,7 кв.м., жилая комната (поз.2 лит. А), площадью 12,8 кв.м., жилая комната (поз.3 лит. А), площадью 3,8 кв.м., жилая комната (поз.4 лит. А), площадью 3,6 кв.м., кладовая (поз.5 лит. А4) площадью 2,9 кв.м., туалет (поз.6 лит. А4), площадью 1,4 кв.м., кухня (поз.7 лит. А4), площадью 23,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (холодная пристройка площадью 2,60*3,44, лит. а2, холодная пристройка площадью 2,70*4,46 лит. а2, холодная пристройка лит. а3, холодная веранда лит. а5, жилая комната (поз.1 лит. А2), площадью 18,1 кв.м., кухня (поз.2 лит. А3), площадью 9,4 кв.м., жилая комната (поз.3 лит.А), площадью 11,9 кв.м., жилая комната (поз.4 лит.А), площадью 16,4 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 122,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление рассмотрение дела в присутствии его представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд так же погасить запись регистрации права истца и ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пояснив, что каких-либо финансовых претензий к ФИО2, в связи с разделом жилого дома с отступлением от размера имеющихся долей в праве общей долевой собственности истец не имеет.

Ответчика ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, суд принимает признание иска и считает его подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома блокированной застройкой, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить. 

Признать жилой дом, общей площадью 122,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: холодная пристройка площадью 2,60*3,44, лит. а2, холодная пристройка площадью 2,70*4,46 лит. а2, холодная пристройка лит. а3, холодная веранда лит. а5, жилая комната (поз.1 лит. А2), площадью 18,1 кв.м., кухня (поз.2 лит. А3), площадью 9,4 кв.м., жилая комната (поз.3 лит.А), площадью 11,9 кв.м., жилая комната (поз.4 лит.А), площадью 16,4 кв.м. (согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.05.2017г. №). 

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений: холодная пристройка площадью 2,39*3,17 лит.а, холодная пристройка площадью 2,39*1,87 лит. а, холодная пристройка лит. а1, холодная веранда лит. а4, жилая комната (поз.1 лит. А1), площадью 18,7 кв.м., жилая комната (поз.2 лит. А), площадью 12,8 кв.м., жилая комната (поз.3 лит. А), площадью 3,8 кв.м., жилая комната (поз.4 лит. А), площадью 3,6 кв.м., кладовая (поз.5 лит. А4) площадью 2,9 кв.м., туалет (поз.6 лит. А4), площадью 1,4 кв.м., кухня (поз.7 лит. А4), площадью 23,9 кв.м. (согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.05.2017г. №).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3. (доля в праве 9/20) и ФИО2 (доля в праве 11/20 ) на жилой дом, общая площадь 122,9 кв.м., кадастровый №, адрес объекта; 

<

адрес>. 

Погасить запись регистрации права собственности ФИО3 № от 07.11.2016г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Погасить запись регистрации права ФИО2 № от 06.07.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский городской суд.

Судья 

<

данные изъяты>) А.П. Чернигина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2017 года.