Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

06.05.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес>, третьи лица: ООО «Лагуна-Грин», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, установлении общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, установлении общей долевой собственности на земельный участок, исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН.

В обоснование иска указывают, что им на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: 

<

адрес>. Земельные участки площадью по 0,195 га. были предоставлены в собственность ФИО3 и ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы Ильинского сельского совета № от 01.06.1992 года. В 1997 году ФИО4 продала часть земельного участка площадью 799 кв.м. Собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:392 по вышеуказанному адресу является ФИО8 Кроме того, в реестре недвижимости по вышеуказанному адресу учтены земельные участка с кадастровым номером: 50:11:0050502:393, 50:11:0050502:394, 50:11:0050502:391. Границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Фактически, земельный участок при 

<

адрес> является единым используется ими совместно, на земельном участке расположен жилой дом принадлежащий ФИО3 и ФИО5 С целью оформления права собственности на участке были проведены межевые работы, площадь земельного участка составила 2033 кв.м. При формировании земельного участка было установлено, что имеется наложение кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050502:2405 (правообладатель ФИО1), 50:11:0050502:2406 (правообладатель ФИО2), 50:11:0050502:1128 (собственник Муниципальное образование «

<

адрес>») на фактические границы земельного участка занимаемого истцами. Просят установить границы земельного участка площадью 2033 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:392; установить общую долевую собственность за ФИО3 на 1/2, ФИО4 – 1/3, ФИО5 – 1/6 долей на земельный участок площадью 2033 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:392 по адресу: 

<

адрес>. Исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 50:11:0050502:2405, 50:11:0050502:2406, 50:11:0050502:1128 в части пересечений с фактическими границами принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельного участка. Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:392: исключить сведения о площади 600 кв.м, внести сведения – 2033 кв.м, внести сведения о местоположении границ в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы. Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 50:11:0050502:393, 50:11:0050502:394, 50:11:0050502:391. 

ФИО3 судебное заседания явился, просил исковые требования удовлетворить. 

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО6 по доверенности ФИО13 и представитель истцов адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА, исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебно заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.

Представитель УФСГРКиК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещённых о времени и месте судебного заседании. 

Выслушав объяснения истца и представителя истцов, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), в силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Частями 3,6 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Судом установлено, что истцы являются землепользователями земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 и ФИО4 на основании Постановления Главы Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки площадью по 0,195 га. В 1997 году я, ФИО14 продала часть принадлежащего мне земельного участка площадью 799 кв.м ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> мне, было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1375 кв.м. 

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО11, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:392. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как усматривается из материалов дела, в реестре недвижимости по адресу: 

<

адрес> учтены также земельные участка с кадастровыми номерами: 50:11:0050502:393 площадью 1950 кв.м, 50:11:0050502:394 площадью 1375 квм, 50:11:0050502:391 площадь 799 кв.м. Границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о правообладателях отсутствуют. 

Судом установлено, что фактически, земельный участок является единым, огорожен забором и используется истцами совместно. На участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО13 и ФИО15 ФИО12 границ, земельного участка 

<

адрес>, в том числе смежных никогда не менялись, что подтверждается сведениями Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ». 

Владельцами смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются: с кадастровым номером 50:11:0050502:2406 площадью 825 кв.м - ФИО1, с кадастровым номером 50:11:0050502:2405 площадью 625 кв.м - ФИО2 Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:1128 площадью 3460 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, с/

<

адрес>А является Муниципальное образование «

<

адрес>»). По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № участок с кадастровым номером 50:11:0050502:1128 передан ООО «Лагуна-ГРИН». 

Как усматривается из материалов дела, при формировании принадлежащего истцам земельного участка по адресу: 

<

адрес> установлено наложение кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050502:2405, 50:11:0050502:2406, 50:11:0050502:1128 на принадлежащий истцам земельный участок.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцам по делу, в установленных экспертизой границах составляет 2033 кв.м. 

Фактические границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:11:0050502:2405; 50:11:0050502:2406; 50:11:0050502:1128 не соответствуют сведениям о местоположении границ, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. В результате выявленных несоответствий в местоположении фактических и кадастровых границ земельных участков сторон по делу экспертизой установлены следующие наложения:

Кадастровые границы земельного участка 50:11:0050502:2405 (ФИО2) накладываются на фактические границы земельного участка истцов, площадь наложения составляет 33 кв.м. Кадастровые границы земельного участка 50:11:0050502:2406 (ФИО1) накладываются на фактические границы земельного участка истцов, площадь наложения составляет 9 кв.м. Кадастровые границы земельного участка 50:11:0050502:1124 накладываются на фактические границы земельного участка истцов, площадь наложения составляет 5 кв.м. 

Причиной выявленных несоответствий фактических и кадастровых границ земельных участков сторон по делу является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, проводившим работы в отношении уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050502:2405; 50:11:0050502:2406; 50:11:0050502:1128. В целях устранения наложений экспертизой разработан и представлен на рассмотрение суда 1 (один) Вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050502:2405; 50:11:0050502:2406; 50:11:0050502:1128 с учетом их фактического местоположения, сохранения площадей в соответствии с правоустанавливающими документами. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:1128 площадью 3460 кв.м установливаются в соответствии с Таблицей № Приложения №. 

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

469633,21

469641,62

469647,89

469665,52

469669,76

469661,38

469635,67

469634,94

469632,18

469619,33

469616,40

469584,99

469602,12

469633,21

2171803,77

2171814,41

2171821,99

2171846,02

2171850,75

2171853,61

2171873,55

2171874,58

2171873,27

2171883,13

2171883,56

2171841,07

2171827,82

2171803,77

51 40 36

50 24 11

53 44 01

48 06 47

161 09 35

142 12 13

125 29 24

205 20 55

142 29 35

171 37 05

233 31 37

322 16 41

322 16 33

13,56

9,84

29,80

6,35

8,86

32,54

1,26

3,06

16,19

2,96

52,84

21,66

39,31

Площадь участка S = 3460 м.кв.

-границы земельного участка с кадастровым номером 0:11:0050502:2405 площадью 625 кв.м. (ФИО2) установливаются в соответствии с Таблицей № Приложения №. 

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

469596,68

469620,23

469636,64

469637,62

469647,21

469636,94

469636,21

469630,88

469628,63

469624,40

469621,65

469613,97

469617,20

469616,96

469616,73

469619,11

469613,82

469607,19

469606,31

469596,68

2171938,39

2171918,51

2171905,20

2171904,40

2171915,87

2171923,46

2171924,03

2171928,20

2171930,01

2171924,78

2171922,65

2171928,44

2171932,88

2171934,05

2171934,25

2171937,05

2171941,16

2171947,23

2171948,05

2171938,39

319 49 47

320 57 22

320 57 00

50 06 11

143 32 50

142 00 59

141 57 41

141 11 07

231 02 03

217 45 33

142 59 13

53 57 53

101 35 31

138 59 26

49 38 07

142 09 18

137 31 29

136 59 03

225 05 20

30,82

21,13

1,26

14,95

12,77

0,93

6,77

2,89

6,73

3,48

9,62

5,49

1,19

0,30

3,67

6,70

8,99

1,20

13,64

Площадь участка S = 625 м.кв. 

-границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:2406 (ФИО1) площадью 825 кв.м. установливаются в соответствии с Таблицей № Приложения №. 

N±

точек

КООРДИНАТА X (м,)

КООРДИНАТА Y (м,)

ДИР, УГЛЫ ± ' "

ГОР, РАССТ, (м,)

20

21

22

23

24

25

5

4

26

27

28

29

30

31

20

469679,71

469689,12

469687,71

469682,51

469671,79

469655,58

469647,21

469637,62

469651,09

469650,89

469651,63

469669,26

469677,05

469678,32

469679,71

2171870,13

2171881,40

2171882,59

2171887,01

2171896,05

2171909,69

2171915,87

2171904,40

2171893,47

2171893,23

2171892,65

2171878,48

2171872,22

2171871,20

2171870,13

50 08 00

139 45 29

139 38 07

139 51 34

139 55 15

143 32 35

230 06 11

320 57 21

229 21 34

321 51 11

321 12 34

321 12 53

321 13 49

322 16 56

14,68

1,85

6,82

14,02

21,19

10,41

14,95

17,35

0,32

0,94

22,62

9,99

1,63

1,76

Площадь участка S = 825м.кв.

-границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:392, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5 площадью 2033 кв.м. установливаются в соответствии с Таблицей № Приложения №.

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

469578,65

469584,19

469583,78

469582,86

469632,18

469634,94

469651,09

469620,23

469596,68

469596,25

469582,87

469578,65

2171921,64

2171916,13

2171915,64

2171911,12

2171873,27

2171874,58

2171893,47

2171918,51

2171938,39

2171938,75

2171925,90

2171921,64

315 12 26

230 01 26

258 34 32

322 29 40

25 20 55

49 27 47

140 57 21

139 49 47

139 51 13

223 50 48

225 15 48

7,81

0,65

4,61

62,16

3,06

24,86

39,74

30,82

0,56

18,55

6,00

Площадь участка S = 2033 м.кв.

Суд доверяет заключению землеустроительной экспертизы, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, имеет необходимую квалификацию, опыт экспертной работы, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, заключение согласуется с другими доказательствами по делу и ничем не опровергнуто.

С учётом заключения эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях оместоположении кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050502:2405; 50:11:0050502:2406; 50:11:0050502:1128, суд считает, что необходимо исправить ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:392 площадью 2033 кв.м в соответствии с границами описанными в заключениях землеустроительной экспертизы. 

Учитывая достигнутое между истцами соглашение об установлении общей долевой собственности на земельный участок, суд считает, что следует установить общую долевую собственность за ФИО3 в размере 1/2, ФИО4 – 1/3, ФИО5 -1/6 долей на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:392 площадью 2033 кв.м. В связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:392 площадью 2033 кв.м и установлением общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, суд считает, что следует исключить из ЕГРН сведения о ранее учтённых земельных участках с кадастровыми номерами: 50:11:0050502:393, 50:11:0050502:394, 50:11:0050502:391 по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. Исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:1128, внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером 50:11:0050502:1128 площадью 3460 кв.м в соответствии с Таблицей № Приложения № Заключения землеустроительной экспертизы.

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

469633,21

469641,62

469647,89

469665,52

469669,76

469661,38

469635,67

469634,94

469632,18

469619,33

469616,40

469584,99

469602,12

469633,21

2171803,77

2171814,41

2171821,99

2171846,02

2171850,75

2171853,61

2171873,55

2171874,58

2171873,27

2171883,13

2171883,56

2171841,07

2171827,82

2171803,77

51 40 36

50 24 11

53 44 01

48 06 47

161 09 35

142 12 13

125 29 24

205 20 55

142 29 35

171 37 05

233 31 37

322 16 41

322 16 33

13,56

9,84

29,80

6,35

8,86

32,54

1,26

3,06

16,19

2,96

52,84

21,66

39,31

Площадь участка S = 3460 м.кв.

Исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:2405, внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 0:11:0050502:2405 площадью 625 кв.м в соответствии с Таблицей № Приложения № Заключения землеустроительной экспертизы. 

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

1

469596,68

469620,23

469636,64

469637,62

469647,21

469636,94

469636,21

469630,88

469628,63

469624,40

469621,65

469613,97

469617,20

469616,96

469616,73

469619,11

469613,82

469607,19

469606,31

469596,68

2171938,39

2171918,51

2171905,20

2171904,40

2171915,87

2171923,46

2171924,03

2171928,20

2171930,01

2171924,78

2171922,65

2171928,44

2171932,88

2171934,05

2171934,25

2171937,05

2171941,16

2171947,23

2171948,05

2171938,39

319 49 47

320 57 22

320 57 00

50 06 11

143 32 50

142 00 59

141 57 41

141 11 07

231 02 03

217 45 33

142 59 13

53 57 53

101 35 31

138 59 26

49 38 07

142 09 18

137 31 29

136 59 03

225 05 20

30,82

21,13

1,26

14,95

12,77

0,93

6,77

2,89

6,73

3,48

9,62

5,49

1,19

0,30

3,67

6,70

8,99

1,20

13,64

Площадь участка S = 625 м.кв. 

Исключить из ЕГРН сведения об описании характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:2406, внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050502:2406 площадью 825 кв.м. в соответствии с Таблицей № Приложения № Заключения землеустроительной экспертизы. 

N±

точек

КООРДИНАТА X (м,)

КООРДИНАТА Y (м,)

ДИР, УГЛЫ ± ' "

ГОР, РАССТ, (м,)

20

21

22

23

24

25

5

4

26

27

28

29

30

31

20

469679,71

469689,12

469687,71

469682,51

469671,79

469655,58

469647,21

469637,62

469651,09

469650,89

469651,63

469669,26

469677,05

469678,32

469679,71

2171870,13

2171881,40

2171882,59

2171887,01

2171896,05

2171909,69

2171915,87

2171904,40

2171893,47

2171893,23

2171892,65

2171878,48

2171872,22

2171871,20

2171870,13

50 08 00

139 45 29

139 38 07

139 51 34

139 55 15

143 32 35

230 06 11

320 57 21

229 21 34

321 51 11

321 12 34

321 12 53

321 13 49

322 16 56

14,68

1,85

6,82

14,02

21,19

10,41

14,95

17,35

0,32

0,94

22,62

9,99

1,63

1,76

Площадь участка S = 825м.кв.

Установить границы земельного участка площадью 2033 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050502:392 по адресу: 

<

адрес> соответствии с Таблицей № Приложения № Заключения землеустроительной экспертизы.

N±

точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± ' "

ГОР. РАССТ. (м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

469578,65

469584,19

469583,78

469582,86

469632,18

469634,94

469651,09

469620,23

469596,68

469596,25

469582,87

469578,65

2171921,64

2171916,13

2171915,64

2171911,12

2171873,27

2171874,58

2171893,47

2171918,51

2171938,39

2171938,75

2171925,90

2171921,64

315 12 26

230 01 26

258 34 32

322 29 40

25 20 55

49 27 47

140 57 21

139 49 47

139 51 13

223 50 48

225 15 48

7,81

0,65

4,61

62,16

3,06

24,86

39,74

30,82

0,56

18,55

6,00

Площадь участка S = 2033 м.кв.

Установить общую долевую собственность за ФИО3 в размере 1/2, ФИО4 – 1/3, ФИО5 -1/6 долей на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:392 площадью 2033 кв.м по адресу: 

<

адрес> границах в соответствии с Таблицей № Приложения № Заключения землеустроительной экспертизы, 

Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050502:392: исключить сведения о площади 600 кв.м, внести сведения о площади – 2033 кв.м, внести сведения о местоположении границ в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы. 

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 50:11:0050502:393, 50:11:0050502:394, 50:11:0050502:391. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Каверина О.В.