Решение

по делу № 2-227/2021

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об обязании заключить отдельные соглашения по определению порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдавать отдельные платежные документы,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту АО «ЕИРЦ ЛО») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 в размере 1/3 части, ФИО2 в размере 1/3 части, ФИО3 в размере 1/3 части; об обязании заключить отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия в расходах за найм жилого помещения и коммунальные услуги, из расчета: ФИО1 в размере 1/3 части, ФИО2 в размере 1/3 части, ФИО3 в размере 1/3 части; об обязании АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать им отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что 23.08.2012 года между администрацией Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель передал в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нанимателю. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ФИО9, ФИО3 В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован и проживает только истец -ФИО1 Также в данном жилом помещении, в настоящее время зарегистрированы: дочь -ФИО2 и внук ФИО3, которые в квартире не проживают.

Между зарегистрированными лицами не удается достигнуть соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги и оплату жилья, ответчики уклоняются от несения расходов, связанных с пользованием жилым помещением. ФИО2 и ФИО3 полностью устранились от несения расходов, связанных с жилым помещением, коммунальные услуги и оплату за найма не оплачивают. Истец пенсионер, единственным источником дохода является пенсия, в связи с чем, он лишен возможности в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, что привело к образованию долга. Судебным приказом мирового судьи от 16.11.2020 года по делу № со ФИО1 взыскана задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение. Решением мирового судьи от 15.01.2021 года по делу № с истца и ответчиков солидарно взыскана задолженность пользу АО "Нева-Энергия". Удержания по судебным решениям производятся только с истца. По состоянию на 01.01.2021 года задолженность по коммунальным платежам составляет 188 631,97 руб. без учета пени. Он обращался к ответчикам с устной просьбой заключить соглашение об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и жилье, но ответчики его предложение проигнорировали. В связи с чем, полагает необходимым просить суд определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец- ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, представила письменное заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Ответчик- представитель Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

Ответчик- представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд находи заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиками, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, а также ответчики: его дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО3 Квартира находится в муниципальной собственности. 

Из текста искового заявления следует, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, т.е. в настоящее время истец не является членом семьи ответчиков. В настоящее время, между зарегистрированными лицами не удается достигнуть соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги и оплату жилья, т.к. ответчики уклоняются от несения расходов, связанных с пользованием жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам. Истец обращался к ответчикам с устной просьбой заключить соглашение об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и жилье, но ответчики его предложение проигнорировали. 

В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец с ответчиками одной семьей не проживает, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, то есть в настоящее время истец не является членом семьи ответчиков; в досудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, из расчета: истец ФИО1 в размере 1/3 части; ФИО2 в размере 1/3 части; ФИО3 в размере 1/3 части.

Принимая во внимание, что наймодателем жилого помещения является Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, суд считает необходимым возложить обязанность заключить соответствующее соглашение с истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 на наймодателя- Администрацию Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а обязанность по предоставлению отдельных платежных документов возложить на ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», поскольку данная организация осуществляет расчет коммунальных услуг, направление квитанций потребителям, прием платежей от потребителей и в дальнейшем распределяет полученные от потребителей денежные средства по поставщикам коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 в размере 1/3 части; ФИО2 в размере 1/3 части, ФИО3 в размере 1/3 части.

Обязать Администрацию Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 в размере 1/3 части, ФИО2 в размере 1/3 части, ФИО3 в размере 1/3 части.

Обязать ФИО2, ФИО3 заключить с Администрацией Бокситогорского муниципального района 

<

адрес> отдельные соглашения, которыми определяется порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из расчета: ФИО1 в размере 1/3 части, ФИО2 в размере 1/3 части, ФИО3 в размере 1/3 части.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2021 года. 

Судья: