Дело № 2-4056/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.05.2016 г., которую приобрел у З На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 - дочь З, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок до 08.06.2016 г., что прописано в пункте 1.6. договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. ФИО2 не является членом его семьи, оплату коммунальных услуг не производит, фактически в указанной квартире не проживает, ее собственником в настоящее время не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени слушания дела заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации. 

Представитель третьего лица ОАСР УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что Д. и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2016 г. (л.д. 5), а также выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Омской области (л.д. 28-33).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли – продажи от 19.05.2016 г. (л.д. 6-9).

Согласно п. 1.6 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости и покупателю в Регистрирующем органе. 

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире оставалась зарегистрированной ФИО2- дочь З

Как следует из копии лицевого счета № от 12.07.2017 г. ООО «УК Жилищник 6» по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 10), что также подтверждается адресной справкой № ОАСР УФМС России по Омской области (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей ее в квартире нет, но она имеет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с сособственниками, ответчик не является, совместного хозяйства с ним или с кем-либо из сособственников не ведёт, общего бюджета нет, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственником жилого помещения и ответчиком, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование об обязании регистрирующего органа снять ответчика с регистрационного учета не может быть расценено как способ восстановления нарушенного права истца на спорное жилое помещение. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.