Производство №2-955/2020

Дело (УИД) 42RS0018-01-2020-002163-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.

при секретаре Клюевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Гестия» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ул.....г..... по ....... каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данную собственность ответчики получили .. .. ....г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что указано в выписке из ЕГРН от .. .. ....г. Данная задолженность образовалась с .. .. ....г. при жизни наследодателя. Наследодатель ФИО1 умер .. .. ....г. Однако, должники, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства, в связи с чем с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 29567 руб., в том числе: ремонт жилья 6231,89 руб., содержание жилья 19403,44 руб., услуги совета дома 940,80 руб., вывоз крупногабаритных отходов 17,65 руб., пеня в размере 2973,22 руб. Согласно доли в праве (1/2) задолженность за жилищные услуги составляет 14783,50 руб. у каждого собственника.

Просят взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно ....... доли в размере 14783,50 руб., почтовые расходы в размере 339,18 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно ....... доли в размере 14783,50 руб., почтовые расходы в размере 339,18 руб.; взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в размере 1087 руб., расходы за юридические услуги 13500 рублей.

Представитель истца ООО «УК Гестия»» в судебном заседании ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.12), в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом по известному месту регистрации в соответствии со ст.113 ГПК РФ (л.д.27,31-34), об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Суд считает ответчиков извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, уклонение ответчиков от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит на праве долевой собственности (по ....... доли в праве) ФИО3, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7). 

.. .. ....г. между ООО «УК Гестия» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений, протокола общего собрания №... от .. .. ....г., заключен договор №... на управление многоквартирным домом по ул.....г..... (л.д.13-15,16-19).

Таким образом, услуги по управлению многоквартирным домом оказываются ООО «УК Гестия».

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лица, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Собственники в свою очередь, в соответствии с п. 3.3.12 договора, обязуются нести бремя расходов на содержание помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество; своевременно и полностью вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения. а также иные платежи (п.3.3.13).

Согласно п.5.1 цена договора включает в себя стоимость выполненных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками жилого помещения по ул.....г..... обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность: ремонт жилья в размере 6231,89 рубль, содержание жилья 19403,44 рубля, услуги совета дома 940,80 рублей, вывоз крупногабаритных отходов 17,65 рублей, что подтверждается предоставленной выпиской по лицевому счету №... (л.д.4,5-6).

Согласно представленному истцом расчету, собственники ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, таким образом, с учетом установленного, суд признает расчет задолженности по пене в размере 2973,22 рубля верным.

Ответчиками сумма образовавшейся задолженности и размер пени не оспорены, доказательств оплаты задолженности в добровольном порядке суду не представлено.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиками не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки и неисполненного обязательства суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер .. .. ....г. (л.д.9).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений, применительно к данному спору следует, что обязательства по уплате коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, являясь наследниками ФИО1, в установленном порядке приняли наследство, то обстоятельство, что квартира по ул.....г..... находится в долевой собственности, суд считает необходимым взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пене с ответчиков, согласно их доли в праве общей долевой собственности, с ФИО2 (....... доли в праве) в размере 14783,50 руб., с ФИО3 (....... доли в праве) в размере 14783,50 руб., в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1087 рублей, почтовые расходы по отправлению сторонам искового заявления в сумме 678,36 рублей подтверждены документально (л.д. 20,21,23), сомнений у суда не вызывают, связаны с рассмотрением дела, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно ? доли в праве долевой собственности в размере 14783 (четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 50 копеек; почтовые расходы в размере 339 (триста тридцать девять) рублей 18 копеек; государственную пошлину в размере 543 (пятьсот сорок три) рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО3, ......., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гестия», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно ? доли в праве долевой собственности в размере 14783 (четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 50 копеек; почтовые расходы в размере 339 (триста тридцать девять) рублей 18 копеек; государственную пошлину в размере 543 (пятьсот сорок три) рубля 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020 года.

Судья: В.Г. Дементьев