РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., 

при секретаре Джантоховой Р.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЛГ к УСАГ, УМИ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, 

установил:

Истец ТЛГ обратилась в суд с иском к УСАГ, УМИ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий, истцом была произведена реконструкция домовладения, в результате общая площадь жилого дома увеличилась.

Указанная реконструкция была осуществлена истцом за счет личных средств ее семьи без получения разрешения на производство строительных и монтажных работ, то есть самовольно. 

Выполненная реконструкция не нарушает законных прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. 

В связи с чем, истец ТЛГ обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца КЕВ, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Истец ТЛГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УСАГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали против удовлетворения исковых требований. Указав о том, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, находится в зоне Ц-4 (зона обслуживания селитебных территорий), на которую накладываются ограничения, в связи с нахождением объекта в санитарной зоне. 

Представитель ответчика УМИ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали о том, что поддерживают позицию УСАГ. 

Определением суда от 

<

дата обезличена> третьим лицом по делу привлечено УФСГРКиК. 

Представитель третьего лица - УФСГРКиК в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение по делу оставили на усмотрение суда. 

Определением суда от 

<

дата обезличена> третьим лицом по делу привлечено БТИ. 

Представитель третьего лица - БТИ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истец ТЛГ является собственником жилого дома 

<

данные изъяты>, что подтверждается постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата обезличена> 

<

№>б с выдачей регистрационного удостоверения. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ по адресу: 

<

данные изъяты> значится жилой дом 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, категории земель: 

<

данные изъяты> находится в собственности истца, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРП. 

В обоснование заявленных требований и в опровержение доводов ответчиков, истцом представлен топографический план земельного участка и градостроительный план земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, согласно которому спорное жилое помещение находится в границах земельного участка, находящегося в собственности истца. Также указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-4 «Зона обслуживания селитебных территорий», установлен градостроительный регламент. В информации о видах разрешенного использования земельного участка под кодом 2.1 значится «индивидуальное жилищное строительство». 

Согласно техническому заключению, составленному ООО «АБ Форма», основные конструкции жилого дома 

<

данные изъяты> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в 

<

адрес>» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Нарушений прав третьих лиц при возведении самовольной постройки не установлено, что подтверждено заявлениями ЗОБ, СНА 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при строительстве жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчики в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представили доказательств в обоснование заявленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТЛГ к УСАГ, УМИ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ТЛГ право собственности на реконструированный жилой дом 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 8 февраля 2019 года. 

Судья А.Н. Суханбердиева