Э № 2-51/2019 (2-541/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 21 января 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Новиковой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

представителя ответчика Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области ФИО3 по доверенности от 06.10.2017 №2515, сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что был членом гаражно-строительного кооператива «Лада», созданного в 1988 г. на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № 53. За свои средства построил гараж на выделенном ему земельном участке. ГСК «Лада» не был перерегистрирован и утратил статус юридического лица, документы на земельный участок и гаражи оформлены не были, потому не может зарегистрировать свой гараж и земельный участок под ним, в связи с чем обратился с иском в суд. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 53 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, дополнив, что на предоставленном ему в 1987 году земельном участке в 1996 г. он построил спорный гараж, будучи с 19.11.1983 по настоящее время в зарегистрированном браке с ФИО2, за свои собственные средства, с тех пор пользуются им как своим собственным. Его супруга ФИО2 на спорное имущество не претендует. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не претендует на спорный совместно нажитый в браке гараж, а также земельный участок, положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца ФИО1, ответчицу ФИО2, представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области ФИО3, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе. 

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов № 53 от 29.03.1988 года был создан гаражно-строительный кооператив «Лада», которому был выделен земельный участок площадью 1,1 га по 

<

адрес>. ФИО1 вступил в указанный кооператив, числился под номером 46. Постановлением главы администрации г.Рыльска от 24.06.1992 года № 186 кооперативу «Лада» дополнительно был выделен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,2 га. 

Спорный объект недвижимости – гараж был построен супругами ФИО1 и ФИО2 в 1996 году за свой счет и своими силами на земельном участке, выделенном ФИО1, как члену гаражно-строительного кооператива «Лада». Более 30 лет супруги Д-ны открыто, добросовестно и непрерывно пользуются гаражом, платят за него налоги. Постановлением Главы г.Рыльска № 638 от 16.09.2009. местоположение земельного участка, предоставленного кооперативу «Лада» решениями исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 11.03.1987 года № 34, от 29.03.1988 года № 53 и постановлением Главы Администрации г.Рыльска Курской области от 24.06.1992 года № 186 было уточнено: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами, в копиях: свидетельством о заключении брака (л.д.11); архивной выпиской из решения №34 Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 11.03.1987 (л.д.13); решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов № 53 от 29.03.1988 о создании ГСК «Лада» (л.д.14); постановлением главы администрации г.Рыльска от 24.06.1992 года № 186 о выделении земельного участка (л.д.15); постановлением Главы г.Рыльска № 638 от 16.09.2009. об уточнении местоположения земельного участка (л.д.16); списком членов ГСК «Лада», где под номером 46 числится ФИО1 (л.д.30); выкипировкой из генплана (л.д.60-61), показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, показавших в судебном заседании о том, что в 1987 году ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража под газель, в 1988 году был создан ГСК «Лада», членом которого являлся ФИО1 и в 1996 году за счет собственных средств и сил на выделенном ему земельном участке построил гараж 

Согласно кадастровому паспорту, площадь гаража, 1996 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 44,2 кв.м (л.д.17-20).

Согласно межевому плану земельного участка, из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 53 кв.м (л.д.21-28).

Из письма Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области от 21.01.2018 №155, видно, что земельный участок, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л.д.57).

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области по состоянию на 20.12.2018 право собственности на гараж, площадью 44,2 кв.м, и земельный участок, площадью 53 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.36).

Существование объекта недвижимости, являющегося предметом спора – здания гаража подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области (л.д.37-39), согласно которому гараж, площадью 44,2 кв.м, представляет собой нежилое здание с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 13.11.2011.

Из справки МИФНС России №1 по Курской области от 15.01.2019 №2В, видно, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице ГСК «Лада» (л.д.52).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, супругами ФИО1 и ФИО2 на основании членства ФИО1 в гаражно-строительном кооперативе «Лада», на выделенном земельном участке было возведено новое строение, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако в силу ст. ст. 218, 234 ГК РФ принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Согласно положению ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не претендует на совместно нажитое с ФИО1 имущество: гараж и земельный участок. 

Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее. 

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии в пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлялся ФИО1 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1987 года постоянно находится во владении и пользовании. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено. 

С учетом изложенного, приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности ФИО1 на спорный земельный участок. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от возмещения ему судебных расходов по уплате государственной пошлины, потому считает возможным данные расходы с ответчиков не взыскивать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 44,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 53 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - объекты гаражного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 25.01.2019.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева