Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П.,

с участием прокурора Нехорошковой Н.В., 

истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В обоснование иска указала, что она является собственником спорного жилого помещения. Проживает в нем вместе с ответчиком и своими детьми. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. 03 июня 2008 года брак с ним расторгнут. Полагает, что ответчик в связи с расторжением брака утратил право пользования жилым помещением, собственником которого она является, в связи с чем просит выселить его.

В ходе судебного заседания ФИО2 настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, проживание с ним в одном жилом помещении невозможно. Квартира была подарена ей ее сестрой ФИО4 в 2011 году. До этого она с ответчиком и детьми проживала там же с 2004 года. 

Ответчик иск не признал, так как другим жилым помещением, кроме как спорным, не обеспечен. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора Нехорошковой Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, стороны проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

Истец стала собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 09 февраля 2011 года.

Согласно договору дарения ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО2 указанное жилое помещение, которое принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи о 03 октября 2003 года. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является правообладателем жилого помещения по адресу: ***, ограничения не зарегистрированы.

В спорном жилом помещении с 21 января 2004 года зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Брак между сторонами расторгнут *** 2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Мирный Архангельской области.

Таким образом, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является его бывшая супруга, не сохраняется. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из разъяснений, содержащихся в п.п.15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая материальное положение ответчика, а также что он другим жилым помещением не обеспечен, суд считает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по истечении трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, сохранив за ним на указанный период право пользования жилым помещением. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено *** г.

Председательствующий Агеев Д.А.