Дело №2- 3968-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Хрусталевой А.В.

с участием представителя истца, действующего по доверенности от Дата, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рамена» к ФИО2 о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

ООО «Рамена» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору аренды от Дата за период с Дата в размере 208064, 52 руб., штрафа согласно п.4.2 договора аренды за период с Дата по Дата в размере 208064, 52 руб., в возврат государственной пошлины 7390, 00 рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что Дата между ФИО5 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес для проживания. В соответствии с п.2.1 договора, арендная плата за предоставленное помещение составляла ... руб. в месяц. ФИО2 обязан был своевременно вносить арендную плату за помещение в срок до ... числа каждого месяца за последующий месяц. В период действия договора аренды должник произвел один платеж в размере ... рублей. В соответствии с п.. 5.2 договора, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без каких – либо уведомлений в случае просрочки арендатором платежа суммы арендной платы, указанной в договоре более чем на ... дней. До настоящего времени платежи по договору не поступили, в связи с чем, с образовавшейся задолженностью договор считается расторгнутым с Дата. Задолженность за период с Дата по Дата составляет ... руб. Согласно условиям п. 4.2 договора, ФИО2 обязался при нарушении сроков оплаты уплатить штраф в размере ... % от суммы договора за каждый день просрочки. По состоянию на Дата сумма штрафа составляет ... руб. Считает необходимым снизить штраф за просрочку до ... руб. Дата между ФИО5 и ООО «Рамена» заключен договор уступки прав требований (цессии). Согласно условиям договора цессии (п.1.1, 2.1, 3.1) к ООО «Рамена» перешло право требования с должника ФИО2 задолженности по договору аренды от Дата. Уведомление о переходе права требования задолженности к новому кредитору направлено ответчику почтой Дата заказным письмом. Дата мировым судьей судебного участка №3 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника суммы задолженности в размере ... руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Дата ... было возбуждено исполнительное производство №-№. Дата от ФИО2 мировому судье поступило заявление об отмене судебного приказа. Согласно определению от Дата, вынесенного мировым судьей судебного участка №3 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в отношении ФИО2 судебный приказ № от Дата в отношении ФИО2 был отменен. В дальнейшем исполнительное производство прекращено.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердил изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата между ФИО5 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес для проживания. В соответствии с п.2.1 договора, арендная плата за предоставленное помещение составляла ... руб. в месяц. ФИО2 обязан был своевременно вносить арендную плату за помещение в срок до ... числа каждого месяца за последующий месяц. В период действия договора аренды должник произвел один платеж в размере ... рублей. В соответствии с п.. 5.2 договора, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без каких – либо уведомлений в случае просрочки арендатором платежа суммы арендной платы, указанной в договоре более чем на ... дней. До настоящего времени платежи по договору не поступили, в связи с чем, с образовавшейся задолженностью договор считается расторгнутым с Дата. Задолженность за период с ... по Дата составляет ... руб. 

Дата между ФИО5 и ООО «Рамена» заключен договор уступки прав требований (цессии). Согласно условиям договора цессии (п.1.1, 2.1, 3.1) к ООО «Рамена» перешло право требования с должника ФИО2 задолженности по договору аренды от Дата. Уведомление о переходе права требования задолженности к новому кредитору направлено ответчику почтой Дата заказным письмом. 

Доказательств исполнения своих обязательств по оплате задолженности по договору аренды от Дата ответчиком не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно условиям п. 4.2 договора, ФИО2 обязался при нарушении сроков оплаты уплатить штраф в размере ... % от суммы договора за каждый день просрочки. По состоянию на Дата сумма штрафа составляет ... руб. 

Согласно расчету истца, размер штрафа за просрочку снижен до ... руб. 

Суд не находит оснований к снижению заявленного размера штрафа, в указанной части исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ... руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Рамена» сумму задолженности по договору аренды в размере 208064, 52 руб., штраф в размере 208064, 52 руб., в возврат государственной пошлины 7390, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017.