УИД 50RS0001-01-2025-005831-71

Дело № 2-6170/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой М.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, примерной площадью 1057 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; обязать ФИО1 привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 1057 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение, установленное на местности земельного участка, которое выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков осуществляется, на земельном участке имеются капитальные строения, предназначенные для производственной деятельности, не имеющие признаков аварийности и расположенные в установленных границах земельного участка. В адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований, которое оставлено без ответа.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Согласно акту № 

<

данные изъяты> выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 13.08.2024 должностными лицами Администрации городского округа Балашиха на спорном земельном участке выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности ограждениями и строениями. 

14.03.2025 в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований. 

Согласно акту № 

<

данные изъяты> выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 17.04.2025 ответчик не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил, то есть не освободил самовольно занятый им земельный участок площадью 1057 кв.м. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. 

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения. 

Пунктом 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств).

На основании п. 3 ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок, ответчиком не представлено. Ответчик за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

На основании представленных в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Балашихинского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, примерной площадью 1057 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка. 

Обязать ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 1057 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в доход бюджета Балашихинского городского округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Давыдова М.В.

Мотивированное решение суда составлено 19.08.2025.