Дело № 2-2173/2021

74RS0031-01-2021-002763-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Правый Берег» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Правый Берег» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что является собственником 42/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес обезличен>.

Ответчик, ФИО2 является собственником 43/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Собственниками квартиры также являются их совместные несовершеннолетние дети: ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения в размере 7/100 доли в праве собственности и ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, в размере 8/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, считает, что до их совершеннолетия он и ответчик должны оплачивать коммунальные услуги поровну, за ? доли в праве собственности каждый.

Ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения с ответчиком об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, разделить лицевой счет на спорную квартиру на ФИО1 и ФИО2 до совершеннолетия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения и ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии истца.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 24 декабря 2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ООО УК «Правый берег», извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, с согласия представителя истца, имеющего соответствующие полномочия, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности: 

- ФИО1 в размере 42/100 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 в размере 43/100 доли в праве в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; 

- несовершеннолетней ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения в размере 7/100 доли в праве собственности;

- несовершеннолетнему ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения в размере 8/100 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 июня 2020 года (л.д. 10-26).

Из выписки по лицевому счету № 

<

***> усматривается, что в настоящее время лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО2, задолженность по состоянию на 28 февраля 2021 года составляет 10 515, 49 руб. (л.д.29). 

Соглашение о порядке пользования указанным имуществом, в частности, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, между сособственниками не достигнуто.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, то они обязаны нести расходы по его содержанию.В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, и в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст.249 Гражданского кодекса РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В силу ч.ч. 4, 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.В силу ч. 1 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданская процессуальная дееспособность принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим восемнадцати лет. Поскольку стороны являются законными представителями несовершеннолетних детей, бремя содержания их собственности до достижения ими совершеннолетия суд находит правильным возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях. В ходе рассмотрения дела сторона истца не возражала против возложения на истца обязанности по оплате коммунальных услуг до совершеннолетия сына Льва.Разрешая настоящий спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ применительно к вышеуказанным положениям закона, суд, исходя из того, что во внесудебном порядке сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для раздела между участниками спорных правоотношений лицевого (финансового) счета пропорционально доле каждого из собственников с учетом долей несовершеннолетних, определения размера участия каждого из долевых собственников спорного жилья в расходах на его оплату, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере 1/2 доли - за ФИО2, в размере 1/2 доли - за ФИО1 соответственно, действующих в своих интересах и интерсах своих несовершеннолетних детей, следует обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении спорной квартиры с ФИО2 и ФИО1 Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доле в праве собственности за каждым.

Разделить лицевой счет на спорную квартиру на ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доле за каждым до совершеннолетия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения и ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения.

Обязать ООО «УК «Правый Берег» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> с ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 июня 2021 года