Дело № 2-431/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 23 апреля 2020 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-431/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... По данному адресу на основании договора коммерческого найма жилья от 03 ноября 2017 г. по данному адресу зарегистрирован ответчик. Датой окончания договора является 02 октября 2018 г., после которой ответчик обязался сняться с регистрационного учета. В нарушение условий договора ответчик по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Вместе с тем, фактически в квартире ответчик не проживает и его вещи в данном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. При этом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Обязать МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 Нижегородской области снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по указанному адресу. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен, о чем суду представлено письменное заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в том числе по месту пребывания, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представлено. 

Представитель третьего лица – МУ МВД России по ЗАТО ФИО3, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Поскольку ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, со стороны истца возражения против принятия заочного решения не поступили, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По делу установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

03 ноября 2017 г. между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на срок по 02 октября 2018 г. (л.д.8).

По условиям договора наниматель обязан по истечении срока найма или при досрочном расторжении договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

Согласно выписке из лицевого счета от 13 февраля 2020 г. в квартире по адресу ... по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07 ноября 2017 года в качестве нанимателя (л.д.4). Данное обстоятельство подтверждается также адресной справкой от 11 марта 2020 г. (л.д.24).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем.

Поскольку в судебном заседании не установлено реальное вселение ответчика в спорное жилое помещение и проживание в квартире, ведение общего хозяйства с собственником жилья и наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, основания для признания за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в указанном жилом помещении общей семьей с истцом не проживал, совместного хозяйства с ним не вел, в связи с чем, право пользования спорной жилплощадью ответчик не приобрел. Доказательствами обратного суд не располагает.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право на спорную жилую площадь.

Вместе с тем требования истца об обязании МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В удовлетворении иных требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Шалятова.