Дело № 2-1399/2024

УИН: 26RS0029-01-2024-001827-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания Капесс И.Э.,

с участием прокурора Передереевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является ее сыном. Ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу, в принадлежащей истцу квартире, однако фактически в ней не проживает длительное время. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается и его регистрация в квартире истца нарушает права собственника, препятствует в реализации права на распоряжение квартирой и вынуждает оплачивать коммунальные платежи в большем размере. ФИО2 в квартире не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют. Иного способа урегулировать данный спор, кроме как в судебном порядке не представляется возможным и законом не предусмотрено. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и о признании исковых требований в полном объеме. 

В судебное заседание не явился также представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не представив ходатайств о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

В заключении прокурор Передереева Ю.В. полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приняв признание ответчиком исковых требований, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственности МО городом-курортом Пятигорском от 07.11.2001, а также договора дарения от 19.11.2013 и договора дарения от 28.09.2018, является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается записью о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры. 

В указанной 

<

адрес> в 

<

адрес> кроме собственника ФИО1 зарегистрирован, однако фактически не проживает ответчик ФИО2

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений ст. 2 указанного Закона следует, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, в том числе: копия паспорта ФИО2, Акт о не проживании в квартире от 06.02.2024, с указанием свидетелей ФИО3, ФИО4, а также заявление ответчика о признании исковых требований, в котором указано, что в спорной квартире истца, он не проживает длительное время, достоверно подтверждают те обстоятельства, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется. 

При этом суду ответчиком не доказано наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. 

Истец, напротив, указала и её доводы не опровергнуты, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, злоупотребляет предоставленным ему правом проживания в жилом помещении: не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования, о чем свидетельствует представленное суду письменное заявление о признании исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, заявление о признание иска зарегистрировано и приобщено к материалам дела. 

Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Реализация указанного процессуального права осуществляется лишь с санкции суда, поскольку именно суд в силу части второй статьи 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства. При этом суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть вторая статьи 39 ГПК РФ). Данное правомочие суда, основанное на принципе судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.

На основании статьи 56 ГПК РФ при разрешении вопроса относительно признания иска ответчиком судом дается оценка тому, не нарушает ли такое признание прав и законных интересов других лиц.

В рассматриваемом случае признание иска сделано добровольно и подписано ответчиком. Оснований полагать, что признание иска было совершено ответчиком под влиянием обмана, заблуждения либо угроз не имеется. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец, являясь законным собственником 

<

адрес>, в настоящее время ограничена в своих правах по распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика, который фактически там не проживает.

Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственников, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе ответчика. 

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире по 

<

адрес>, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом жительства ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.06.2016г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением истца - данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

адрес> в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2024 года. 

Судья О.Н. Приходько