Гражданское дело № 2-529/2021

УИД 75RS0031-01-2021-000154-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» о признании незаконными начислений оплаты за теплоснабжение и холодное водоснабжение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Оловяннинский районный суд к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее по тексту АО «ЗабТЭК») с требованием о признании незаконными начислений оплаты за теплоснабжение и холодное водоснабжение и аннулировании начислений за теплоснабжение и холодное водоснабжение.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной в 2-хквартирном жилом доме блочной постройки, расположенной по адресу Забайкальский край Оловяннинский район пгт. Золотореченск квартал 1, 

<

адрес>.. Обе квартиры указанного дома имеют общую стену, разделяющую их, мест общего пользования, в том числе прилегающего земельного участка общего пользования не имеется, внутридомовых инженерных сетей (трубопроводов) общего пользования также нет. С момента постройки каждая из 2 квартир имела печное отопление, независимый выпуск канализации и отдельные вводы трубопровода горячего водоснабжения. Холодное водоснабжение и централизованное отопление отсутствовало. С января 2020 г. до настоящего времени АО «ЗабТЭК» выставляет истцу счета на оплату за холодное водоснабжение, с начала отопительного сезона 2020-2021 г., то есть с сентября 2020 г., выставляются счета на оплату за централизованное отопление, хотя указанные услуги истцу не предоставляются. Фактически ответчик без заявления собственника жилья, без решения общего собрания собственников МКД подвел к стене дома трубопроводы холодного водоснабжения и централизованного отопления, предполагая, что собственники самостоятельно должны организовать реконструкцию инженерных сетей внутри своих квартир. Собственник 

<

адрес> подключился к этим видам коммунальных услуг. Истец по причине отсутствия необходимых денежных средств не смог этого сделать. Акт технологического присоединения квартиры истца к централизованным сетям холодного водоснабжения и теплоснабжения принадлежащим ответчику не составлялся, согласование границ эксплутационной ответственности не производилось, а напротив дважды было произведено обследование и составлены акты о том, что подача указанных коммунальных ресурсов в квартиру отсутствует. Истец не подавал ответчику заявления и пакет документов необходимых для заключения договоров на предоставление этих видов коммунальных услуг, не совершал действий направленных на потребление этих видов коммунальных ресурсов. Фактически в квартире проживают 2 человека, в квартире имеется локальное печное отопление. Истец добросовестно платит за фактически потребленные коммунальные услуги электроснабжения (по прибору учета), горячего водоснабжения и водоотведения (по нормативу за 2 человек). Истец неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о прекращении начисления платы за не предоставленные услуги и сообщал об отказе от оплаты незаконно начисленных сумм. Тем не менее, ответчик продолжает начислять плату за коммунальные услуги, что противоречит действующему законодательству. 

Просила признать незаконными начисления платы за теплоснабжение и холодное водоснабжение квартиры, расположенной по адресу Забайкальский край Оловяннинский район п. Золотореченск кв-л. 1-й, 

<

адрес> за период с января 2020 и до вынесения решения суда, обязать ответчика аннулировать начисления за теплоснабжение и холодное водоснабжение за период с января 2020г. до вынесения решения суда. 

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 10.03.2021г. уточнила и поддержала требования в части признания незаконными начислений оплаты за теплоснабжение, холодное водоснабжение квартиры с сентября 2020г. по настоящее время. Суду пояснила, что приобрела жилое помещение три года назад, согласно техническому паспорту в доме предусмотрено печное отопление. Изначально адрес дома значился как 1-ый квартал, после переименовали на 3-ий квартал. Дом отапливается от котла, централизованного отопления в доме никогда не было. По инициативе АО ЗабТЭК к дому были подведены трубы, но по причине отсутствия денежных средств, подключение к ним произведено не было, что подтверждается актами. Прежде чем произвести подключение необходимо поменять трубы в доме. Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой не производить начисление за не оказываемые коммунальные услуги, на что ей пояснили, что она обязана оплачивать.

На требованиях в части аннулирования начислений за теплоснабжение и холодное водоснабжение не настаивала.

Определением суда от 31.03.2021г. производство по делу в указанной части исковых требований прекращено. 

Представитель ответчика АО «ЗабТЭК» в судебном заседании участия не принимал по неизвестной суду причине, о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен 02.06.2021г., ходатайство об отложении дела, возражения, относительно заявленных требований, не представил. 

Представитель третьего лица – администрации ГП «Золотореченское» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пояснения истца, данные в судебном заседании 10.03.2021г., приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По смыслу ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539-547 ГК РФ).

Согласно п. 9 ст. 2 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу п. 4 ст. 2 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Согласно статьям 4, 37 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу ), качество которого соответствует договору.

Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Забайкальский край Оловяннинский район пгт. Золотореченск квартал 1-й 

<

адрес> /л.д. 13-15/.

Согласно справке администрации ГП «Золотореченское» ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

...> 

<

адрес>.

Исходя из данных технического паспорта на 

<

адрес> по адресу 

<

...> 

<

адрес> от 13.03.2006 года, в квартире имеются следующие виды благоустройства: электроснабжение, водоснабжение, канализация; вид отопления – печное /л.д. 9-12/.

В соответствии с представленным в материалы дела актом от 03.11.2020 года, составленным с участием представителей АО «ЗабТЭК» в присутствии ФИО2 произведено обследование тепловых сетей и теплофикационных установок по адресу 

<

адрес>. Из представленного акта следует, что до квартиры истца доведены две трубы. В квартиру заходит одна труба. Холодное водоснабжение отсутствует, отопление автономное /л.д. 16/. 

Актом от 13.01.2021 года, составленным с участием представителей АО «ЗабТЭК» в присутствии ФИО2 произведено обследование тепловых сетей и теплофикационных установок по адресу 

<

адрес>. Из акта следует, что до квартиры доведены три трубы: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и «обратка». В дом заходит одна труба – горячего водоснабжения /л.д. 17/. Указанное подтверждается представленной в материалы дела фототаблицей /л.д. 18-24/.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями, в которых просила не начислять плату за теплоснабжение и холодное водоснабжение (03.11.2020г, 11.01.2021г.).

Из ответа директора службы сбыта АО «ЗабТЭК» от 24.11.2020г. следует, что АО «ЗабТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет отпуск и поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования – поселения «Золотореченское». 17.11.2019 г., 13.08.2020 г. АО «ЗабТЭК» направлено предписание о необходимости восстановления системы центрального теплоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кв-л 3, 

<

адрес>. В предписании указано, что в случае наличия документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, подтверждающих законное право на переоборудование системы отопления в квартире, их необходимо предоставить в абонентский отдел, в связи с тем, что таких документов не поступало, расчет теплоснабжения с начала отопительного сезона 2020 года произведен согласно формуле 2 Приложения 2 к Правилам № 354, так как нарушение установленного порядка демонтажа батарей не освобождает от обязанности по оплате за услуги теплоснабжения. 

Согласно ответу директора службы сбыта АО «ЗабТЭК» от 15.01.2021г. содержание и обслуживание инженерных коммуникаций, находящихся внутри многоквартирного дома, находится вне зоны обслуживания ресурсоснабжающей организации. Учитывая, что согласно акту от 13.01.2021 г. до квартиры доведено холодное и горячее водоснабжение, соответственно законных оснований для не начисления оплаты за холодное водоснабжение АО «ЗабТЭК» не имеет.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что истцу ФИО1 производятся начисления, в том числе за такие коммунальные услуги как «отопление», «холодное водоснабжение» /л.д. 9/.

Согласно сводному отчету от 19.01.2021г. за период с 01.08.2020 по 01.01.2021г. за услугу «отопление» начислено – 16 438, 08 рублей, за «холодное водоснабжение» - 4 492, 19 рубля. 

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии в подп. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Ответчику, в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ, было предложено представить возражения относительно заявленных требований и доказательства в обоснование своих возражений, а также по запросу суда представить соглашение о технологическом присоединении квартиры истца к централизованным сетям теплоснабжения и холодного водоснабжения, а также представить доказательства фактического предоставления истцу услуг теплоснабжения и холодного водоснабжения.

Возражения против иска и доказательства фактического предоставления истцу коммунальных услуг в виде теплоснабжения и холодного водоснабжения, ответчиком не представлены. Непредставление ответчиком доказательств и возражений позволяет суду рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. 

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец не получает коммунальные услуги в виде отопления и холодного водоснабжения, поскольку отсутствует подключение квартиры истца к централизованной системе холодного водоснабжения и теплоснабжения, приходит к выводу, что АО «ЗабТЭК» истцу незаконно начисляется плата за вышеназванные коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по настоящее время.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными начисления акционерным обществом «Забайкальская топливно-энергетическая компания» оплаты за коммунальные услуги в виде теплоснабжения и холодного водоснабжения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> 

<

адрес> за период с сентября 2020 года по настоящее время. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 05.07.2021г. 

Судья Е.В. Сафонова