Дело № 2-899/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности в порядке наследования, приобретательной давности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, мотивируя заявленные требования тем, что его деду ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комсомольским-на-Амуре бюро технической инвентаризации, ФИО4 в соответствии с БПЗУ от ДД.ММ.ГГГГ владел земельным участком общей площадью 2968 кв.м., в том числе под постройками 695 кв.м., сад 315 кв.м., огород 2444 кв.м. Земельным участком с находящимися на нем постройками ФИО4 владел с момента окончания строительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ Паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. был выполнен в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №. Объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке данной инструкции отдельно не регистрировалось. В связи с тем, что к моменту смерти ФИО4 документы, подтверждающие право владения земельным участком в существующих границах, отсутствовали, при оформлении наследственных прав по завещанию после смерти ФИО4, нотариусу был представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передано наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. Фактическое использование земельного участка площадью 2968 кв.м подтверждается техническими паспортами на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданными Комсомольским –на-Амуре бюро технической инвентаризации. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был оформлен в собственность земельный участок 1000 кв.м и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При проведении координирования территории приусадебного участка для постановки на кадастровый учет, были скоординированы три территории, которые с ДД.ММ.ГГГГ составляли площадь одного земельного участка. В связи с тем, что администрация города не могла предоставить в собственность земельный участок более 1000 кв.м (территория 1), истец оформил право аренды под огород (территория 2), оставшаяся территория 691,55 кв.м (территория 3) была оформлена под огород на его мать ФИО5, впоследствии данный земельный участок был переоформлен на супругу ФИО3 До настоящего времени истцом осуществляется владение земельным участком как своей собственностью, производится оплата за землепользование. В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на земельный участок, которым его дед владел 32 года и истец непрерывно владеет земельным участком в течение 20 лет, использует как приусадебный участок при обслуживании индивидуального жилого дома. Право собственности на испрашиваемые территории ни за кем не оформлено, спора по владению нет. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования и порядке приобретательной давности на земельные участки в кадастровом квартале № площадью 1000,08 кв.м. с координатами территории -2 и площадью 691,55 кв.м. с координатами территории -3 приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на иске, подтвердил доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что земельным участком всегда пользовалась его семья, территорию разделили на три участка с тем, чтобы платить за аренду земли. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала требования своего доверителя, суду пояснила, что деду истца был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по договору о БПЗУ площадью 600 кв.м., дом был построен, введен в эксплуатацию. Действующим законодательством обязанность по учету земли возлагалась на БТИ. Площадь земельного участка, указанная в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданном БТИ, которым пользовался при жизни наследодатель, соответствовала площади трем территориям приусадебного участка после произведенного координирования земли. Вокруг всей территории испрашиваемого земельного участка установлен забор, истец использует его как приусадебный участок, вносит платежи за землю. После оформления наследственных прав в отношении жилого дома, истцу был оформлен в собственность земельный участок на основании договора о БПЗУ, свидетельства о праве на наследство по завещанию. Технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ не был принят как основание для оформления права собственности на весь испрашиваемый земельный участок. Полагает, что технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83, дает основания для признания за истцом права собственности на весь испрашиваемый земельный участок. Просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ранее данных пояснениях и письменном заявлении исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылалась на то, что является супругой истца, с которым ведет совместное хозяйство, брак зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ Оформление договора аренды, а впоследствии акта фактического использования необходимо было для внесения платы в связи с использованием земельного участка. Самостоятельных претензий в отношении земельного участка, который был оформлен для внесения платежей на нее, не имеет. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Свидетель ФИО6, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что семью ФИО14 знает давно, поскольку его отец и дед истца ФИО4 тесно общались. Территория спорного земельного участка окружена забором, который был установлен и не перемещался с того времени, как он себя помнит. После смерти деда истца участком пользовались истец и его родители. Истец постоянно проживал в доме, он и родители высаживали огород. 

Свидетель ФИО7, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что с истцом знаком на протяжении 15 лет, принадлежащий ему дом расположен по соседству с домом истца. При замене забора вокруг территории участка истца новый забор был установлен в границах прежнего. С того времени, как он (ФИО12) приобрел участок, видит, что спорным участком постоянно пользуется истец, проживает в доме, высаживает огород, пользуется участком каждый год. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование ФИО4 земельного участка, значащегося под 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Право собственности ФИО4 на выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой о наличии ранее зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комсомольским –на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, ФИО4 завещал жилой дом, расположенный в 

<

адрес> – истцу ФИО1 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенного Комсомольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №. 

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истребованного по запросу суда и представленного нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре ФИО9 

Согласно паспорта домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, выданного Комсомольским-на-Амуре Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортам на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по документам составляет 600 кв.м., фактического использования земельного участка составляет 2968 кв.м.

При координировании территории приусадебного участка 

<

адрес>, проведенном в 2000 г., было сформировано три территории участка, площадь территории -ДД.ММ.ГГГГ,08 кв.м., площадь участка территории -2 – 1000,03 кв.м., площадь участка территории -3 - 691,55 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10, оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях использования индивидуального жилого дома, общей площадью 1000,08 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По данным Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 использует земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, ориентировочной площадью 691,55 кв., расположенный по адресу 

<

адрес>, для ведения огородничества, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 использует земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, ориентировочной площадью 1000 кв.м, для ведения огородничества с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На землепользователей возложена обязанность по внесению земельных платежей в размере арендной платы за землю. 

Из чек –ордеров следует, что ФИО1 и ФИО3 вносят арендную плату за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 7, 8, 9 Основ Земельного законодательства Союза ССР и союзных Республик, принятых Верховным Советом 13.12.1968 г. и введенных в действие 01.07.1969 г., земля в СССР предоставлялась гражданам бесплатно в срочное или бессрочное пользование, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

Аналогичная норма содержалась и в ст.11 Земельного Кодекса РСФСР, который признан утратившим силу в 1991 года, с введением в действие нового Земельного Кодекса РСФСР.

При этом бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно постановлению Совмина РСФСР от 01.03.1949 года N 152 «О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу п. 2 Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Статьей 37 ЗК РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

С учетом установленных фактических обстоятельств, принимая во внимание, положения вышеуказанных правовых актов, разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд приходит к следующему. 

Наследодателю ФИО4 предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу 

<

адрес>. 

Истец мог унаследовать только то имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. Так как у наследодателя ФИО4 возникло право лишь на земельный участок площадью 600 кв. и расположенное на нем домовладение, то и у истца возникло право лишь на данное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что его наследодателю в установленном законом порядке, выделялся испрашиваемый им земельный участок общей площадью 2968 кв.м., в том числе площадью 1000,08 кв.м. и площадью 691,55 кв. м. 

Паспорт домовладения и технические паспорта на жилой дом, в которых указано, что при жилом доме фактическая площадь используемого земельного участка составляет 2968 кв.м., не может расцениваться как правоустанавливающий документ. Границы участка не были обозначены и установлены на местности, участок не был сформирован как объект права. А длительное пользование участком площадью 2968 кв.м. предшественниками истца не порождает законных прав на данный объект у ФИО1

Таким образом, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемые земельные участки в порядке наследования.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельные участки площадью 691,55 кв.м. и 1000,08 кв.м. в порядке приобретательной давности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, для признания права собственности в порядке приобретательной давности необходимо открыто, добросовестно, непрерывно пользоваться недвижимым имущество на протяжении более 15 лет.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что в 2000 г. истцом в адрес главы города было подано заявление, в котором он просил предоставить в аренду земельный участок площадью 1000,08 кв.м., прилегающий к его дому, оставшийся участок площадью 1000,03 кв.м. оформить под огород на имя его отца ФИО11, участок площадью 691,55 кв.м. оформить под огород на его мать ФИО5 

С ДД.ММ.ГГГГ истец использует земельный участок ориентировочной площадью 691,55 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, по акту фактического использования земельного участка, оформленному Комитетом по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре. 

Супруга истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась арендатором земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ является землепользователем земельного участка ориентировочной площадью 1000 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, по акту, подтверждающему факт использования земельного участка.

Тем самым установлено, что владение испрашиваемыми участками осуществляется на основании договорных обязательств.

Статья 39.1 ч.1 ЗК РФ предусматривает основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно которой, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств не позволяет признать за истцом право собственности на спорные земельные участки площадью 691,55 кв.м и 1000,08 кв.м. в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности в порядке наследования, приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова