Дело №2-146/2024

73RS0002-01-2023-007125-88 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 19 января 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А., 

при секретаре Комаровой К.А.,

с участием адвоката Шафеева Р.Н.,

с участием помощника прокурора Засвияжского района г. Ульяновска Сотниковой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 Хунг о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился суд с исковым заявлением к ФИО4 Хунг, ФИО7 Тхай о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что он приобрел квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 18 

<

адрес> по договору купли – продажи у Чан Куог Хунг. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6 Согласно условиям договора в квартире на день продажи никто не зарегистрированы, однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики. В связи с чем просит суд признать прекратившими права пользования квартирой и снять с регистрационного учета ответчиков. 

Определением суда производство по делу в отношении ФИО7 Тхай прекращено в связи с добровольным снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду незвестна.

В защиту интересов ответчика ФИО4 Хунг в судебном заседании выступает адвокат Шафеев Р.Н. который с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес>, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, заключения помощника прокурора 

<

адрес>, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика адвоката Шафеева Р.Н., заключение помощника прокурора 

<

адрес>, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО9 Ту, ФИО4 Хунг, ФИО1, ФИО5, ФИО6

Как следует из искового заявления, ответчики в спорной квартире не проживают длительное время. 

Согласно сведениям адресно – справочной службы работы по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 Хунг зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ за регистрирован в квартире по настоящее время.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО4 Хунг отказывается. Последнее место жительства его неизвестно.

Согласно сведениям ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ выехал из Российской Федерации в ОАЭ.

Сведений о пересечении государственной границы Росскийской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Хунг, ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 Хунг о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

ФИО10 Куок Хунг, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 Хунг, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Зубрилина

В окончательной форме решение изготовлено 26.01.2024