дело №2-514/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 26 июня 2025 г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, и в обоснование заявленных требований сослались на следующие обстоятельства.

Истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются наследниками после смерти отца ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу Ардонского нотариального округа РСО – Алания ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что не представлены документы подтверждающие факт принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> наследодателю. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>, что подтверждается ответами из ГУП «Республиканское предприятие водоснабжения и водоотведения» Филиал «Ардонский Водоканал», Договора Поставки газа, ответом ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанных ответов все договора поставки, газа и электроэнергии домовладения расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> были заключены с ФИО12 Львом ФИО4. 

Однако, обратившись в Ардонский муниципальный архив о предоставлении информации о земельном участке, на котором расположен наследственный дом, получен ответ согласно которого информацию о предоставлении земельного участка ФИО12 Льву ФИО4 по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> отсутствует. 

При жизни ФИО4 открыто владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по день смерти, проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме. 

Наследственный дом представляет собой жилой дом, состоящий из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99, 8 кв.м. 

Согласно Заключения №/ТЗ эксперта ООО «ПРО КАДАСТР», на основании результатов визуально - инструментального технического обследования помещения, расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> установлено, что несущие конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87».

Категория технического состояния здания в целом согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции, Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

При жизни отец истцов ФИО4 юридически не оформил своих наследственных прав на жилой дом. Фактически проживал в этом доме до смерти, открыто владел и пользовался, оплачивал все коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество.

ФИО4 не оформлял свой жилой дом в установленном законом порядке по причине незнания закона, предполагал, что жилой дом итак принадлежат ему.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

В частности, согласно п.6,9 ч.2 ст.264, указанной нормы закона, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства. 

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в котором указано:

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем включения имущества в наследственную массу.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дети умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Льва ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди. 

После смерти ФИО12 Льва ФИО4 истцы фактически вступили в наследство, проживали и проживают в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оплачивают коммунальные услуги, принимает меры по сохранению имущества, сделали косметический ремонт, т.е. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти отца. 

Других наследников претендующих на наследственное имущество в виде жилого дома нет, за принятием наследства никто не обращался. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что при жизни ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем, в настоящее время у истцов нет возможности зарегистрировать свое право на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд установить факт владения и пользования ФИО12 Львом ФИО4 недвижимым имуществом в виде жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: в виде жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, оставшегося после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>; установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, оставшегося после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде ? доли жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> порядке наследования по закону; признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде ? доли жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО7 в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – нотариус Ардонского нотариального округа РСО – Алания ФИО8, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, не известил суд о причинах своей не явки. 

Свидетели ФИО9 и ФИО10, подтвердили достоверность изложенных истцами обстоятельств. 

В соответствии с п.3 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, мнение представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нежилое здание в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО - Алания исковые требования истцов признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>), ФИО3 (ИНН 

<

***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания (ИНН 

<

***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО12 Львом ФИО4 недвижимым имуществом в виде жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: в виде жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. 

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, оставшегося после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, оставшегося после смерти ФИО12 Льва ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде ? доли жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35, 2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> порядке наследования по закону. 

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде ? доли жилого дома, состоящего из Литеров А,а,а1 площадью 64,6 кв.м., Литера «Б» площадью 35,2 кв.м., всего 99,8 кв.м., расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья З.М. Ачеев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 26.06.2025г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.06.2025г.

Копия верна