Дело № 2-872/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

17 апреля 2017 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Даниловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Китеж» обратилось в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования и с учетом уточнений истец просил взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Китеж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64852,91 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 104,97 руб., судебные расходы в размере 2478,74 руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 01.05.2015 г. между ООО «УК «Китеж» (далее, истец, Управляющая компания) и собственниками помещений дома № 6 по ул.Ерофеева в г.Твери был заключен договор управления многоквартирным домом б/н (далее Договор), согласно которому названный выше дом находится в управлении Истца.

Ответчик, ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК).

По указанному выше адресу зарегистрированы следующие лица: - ФИО3; - ФИО1; - ФИО2; - ФИО4.

Ответчики, нарушая условия названного выше Договора, не регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2015 года по февраль 2017 года в связи с этим образовалась задолженность в сумме 64852,91 руб., о чем должникам ежемесячно сообщалось в платежных документах (п. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с этим также были начислены пени за период с августа 2015 года по январь 2017 года в сумме 11104,7 руб.

Кроме того истец просит взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 2478,74 руб. 

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца ООО «УК «Китеж» в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных требований в части основного долга, просили снизить сумму пени.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Протоколом общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 18 апреля 2015 года принято решение выбрать управляющую компанию – ООО «УК «Китеж» путем заключения с данным Обществом договора управления с 01 мая 2015 года.

01 мая 2015 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «УК «Китеж» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней по адресу: 

<

адрес> согласно справке о составе семьи ООО «УК «Китеж», выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают: ФИО1; - ФИО2; -ФИО4.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ, подп. 4 п. 1.4 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (под. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в. дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из; пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК).

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержании, текущему ремонту общею имущества многоквартирного дома, а так же плату за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1. п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что ответчиками с мая 2015 года по февраль 2017 года включительно оплата за оказанные услуги не производилась, либо проводилась не в полном объеме, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности за указанный период составляет 64852 рубля 91, размер пени в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по январь 2017 года составил 11104 рубля 97 копеек.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица не своевременно и (или) не полностью внесшие плат) за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней носче дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневпый срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, но день фактической оплаты пени уплачиваются и размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центральною банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, несут ответственность в виде установленных законом пени.

Ответчиками данный расчет не оспорен, является верным, не противоречит закону. Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ суд может снизить размер процентов (пени). При применении вышеуказанной статьи суд должен принять во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но всякий иной, заслуживающий уважения интерес сторон.

В судебном заседании, ответчик ФИО3, ФИО1 признали исковые требования в части размера основного долга, просили снизить размер пени, применив ст.333 ГК РФ, поскольку полагали, что размер неустойки завышен, в связи с чем, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки за неуплату жилищно-коммунальных услуг с 11104 рублей 97 копеек до 2000 рублей.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются членами одной семьи. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи с чем, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, с учётом размера удовлетворенных требований подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2205 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Китеж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Китеж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 852,91 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2 000 руб., судебные расходы в размере 2205,59 руб., а всего определить ко взысканию 69 058 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина