Дело № 2-3433/2023

73RS0001-01-2023-003335-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июля 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Аппановой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, являясь собственником 

<

адрес> обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.

В обоснование иска сослалась на то, что протоколом общего собрания собственников 

<

адрес> 20 марта 2022 года принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора Ульяновской области и формирования на специальном счете многоквартирного дома. Также принято решение о том, что владельцем специального счёта будет являться ООО «КПД-2 Жилсервис». Протокол направлен ответчику. Однако денежные средства, собранные собственниками, в сумме 98 145 руб. 85 коп. до настоявшего времени на специальный счёт ответчиком не перечислены.

Просит возложить на ответчика обязанность перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> денежные средства в сумме 98 145 руб. 85 коп. на специальный банковский счёт многоквартирного 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ранее судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором ответчик не оспаривает исковые требования, указывая, что размер взносов составляет 98 145 руб. 85 коп.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2» (ООО «КПД-2 Жилсервис») в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 лее ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом №1/022 от 01 марта 2022 года, на котором собственниками многоквартирного дома на основании ст. 170 ЖК РФ было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. При этом владельцем специального счета выбрана управляющая компания - региональный оператор – Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. Определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – Банк ВТБ.

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора были направлены документы по многоквартирному дому 

<

адрес> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, открытом Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в ПАО «Сбербанк России». 

Как следует из материалов дела, жителями многоквартирного 

<

адрес> собраны денежные средства в размере 98 145 руб. 85 коп. 

ООО «КПД-2 Жилсервис»согласно протоколу от 20.03.2022 уполномочен быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> и ему поручено открыть специальный счет в кредитной организации.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца по открытию специального счета, о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены до настоящего времени ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик действия по перечислению собранных денежных средств в размере 98 145 руб. 85 коп. на специальный счет не произвёл, исковые требования подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого дома 

<

адрес> денежные средства в сумме 98 145 руб. 85 коп. на специальный банковский счёт № № многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, открытый Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО). 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2023.