Дело № 2-492/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2023 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, 3 лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО4 к администрации Кунашакского муниципального района о признании заключенным договор социального найма жилого помещения с составом семьи 2 человека, признании права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, 3 лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО4, обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и признании заключенным договор социального найма жилого помещения составом семьи 2 человека.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире 

<

адрес> Указанное жилое помещение принадлежало ЮУЖД и предоставлено ему как работнику железной дороги, однако документы, подтверждающие право пользования квартирой не сохранились. В похозяйственной книге по Кунашакскому сельскому поселению числятся проживающими в указанной квартире ФИО3, ФИО4 В 1999 г. указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность Кунашакского района. В настоящее время жилой дом № признан аварийным, а его жители подлежат переселению в рамках областной адресной программы «Переселение в 2019-2023 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области». Истец обращался в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района для заключения договора социального найма, но ему отказали. Отсутствие документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, не позволяет им реализовать свои жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по тем же основаниям.

3 лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

Представитель 3 лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, полагают, что истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что распоряжением Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области № 244-р от 21.02.2005 года согласовано передача объектов жилищного фонда и коммунального назначения федеральной собственности в муниципальную собственность муниципального образования Кунашакский район согласно приложению к настоящему распоряжению.

В приложении к распоряжению территориального Управления МИО РФ по Челябинской области № 244-Р от 21.02.2005 г. в Перечне объектов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность Кунашакского района, значится за № жилой дом площадью 97 кв.м. инв. № по адресу: 

<

адрес>

В приложении №1 к Сводному акту приемки-передачи объектов жилищного фонда и коммунального назначения ГУП «Челябинская дистанция гражданских сооружений» ЮУЖД МПО РФ, передаваемых в муниципальную собственность на баланс Кунашакского ПМОКХ по состоянию на 01.11.1999 г., утвержденного главой Кунашакского района Челябинской области, значатся на 

<

адрес>

Решением 2 заседания Собрания депутатов Кунашакского муниципального района от 13.04.2005 г. № 10 приняты в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района объекты жилищного фонда, находящиеся на балансе ГУП «Челябинская дистанция гражданских сооружений» ЮУЖД МПС.

В перечне объектов жилищного фонда ГУП «Челябинская дистанция гражданских сооружений» ЮУЖД МПС РФ, передаваемых в муниципальную собственность на баланс Кунашакского ПМОКХ Челябинской области значится жилой дом 

<

адрес>, площадью 98 кв.м.

Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 16.05.2023 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 16.05.2023 г. отказано в выдаче сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием технических правоустанавливающих документов.

Согласно постановления администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. дом № признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из архивной справки Администрации Кунашакского сельского поселения от 11.05.2023 г. проживающими в квартире 

<

адрес>., за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. указаны истец ФИО3, его брат ФИО4, а также их мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2, выбывший, дата не указана.

Из трудовой книжки ФИО3 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ работал на Южно-Уральской железной дороге.

Из уведомления Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района от 15.03.2023 г. № следует, что ФИО4 и ФИО3 необходимо предоставить документы (ордер, договор соцнайма, правоустанавливающие документы и т.д.) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В случае отсутствия документов рекомендовано обратиться в суд для их восстановления в судебном порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 и членам его семьи в 1998 г. по месту его работы ЮУЖД была предоставлена жилая квартира 

<

адрес>. Истец и 3 лицо были вселены в указанную квартиру, следовательно, они приобрели право пользования жилым помещением. 

Учитывая, что жилой фонд РЖД, в т.ч. многоквартирный дом 

<

адрес> был передан муниципальному образованию Кунашакский муниципальный район 21.02.2005 года, то с жильцами необходимо было заключить договор социального найма муниципальным органам, принявшим жилой фонд в 

<

адрес>. Спора в отношении вышеуказанной квартиры не имеется.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>.) удовлетворить.

Исковые требования 3 лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО4 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать заключенным с ДД.ММ.ГГГГ г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между Администрацией Кунашакского района в качестве наймодателя и ФИО3 составом семьи два человека: ФИО3, ФИО4.

Признать за ФИО3 ( 

<

данные изъяты>.), ФИО4 (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова