Дело № 2- 92(1)2024

УИД 64RS0023-01-2024-000087-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Новоузенск

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шашловой Т.А.

при секретаре Романовой С.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в ил:

Истец ФИО13., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО14., который проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В период брака на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели дом по вышеуказанному адресу. Покупателем по договору купли - продажи был супруг ФИО3 При жизни ФИО3, они не провели государственную регистрацию недвижимости. После смерти мужа, она как наследник первой очереди, подала письменное заявление нотариусу нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО6 для оформления наследственных прав. Сын ФИО10 отказался от принятия наследства после смерти отца. Наследственное имущество состоит из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Поскольку договор купли продажи не прошел государственную регистрацию, то нотариус в выдачи свидетельства о праве на наследство отказал. Спорный дом был приобретен в период брака и является совместно нажитым имуществом. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, таким образом, 1/2 доля дома является её собственностью и не может входить в состав наследственного имущества, 1/2 доля дома является наследственным имуществом. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 77.90 кв.м., жилой площадью 54.30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> состоящее из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по закону, как пережившей супруге, и 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала и показала суду, что в ноябре 1993 года она заключила брак с ФИО3, в период брака в 1996 году на основании договора купли-продажи они купили дом, покупателем по договору был её супруг, однако дом приобретался в совместную собственность. С этого времени они были зарегистрированы и проживали семьей в этом доме. За время проживания площадь дома они не увеличивали. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, после его смерти она обращалась к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении денежных средств и земельного участка. Она не может пояснить, по какой причине они не зарегистрировали право собственности на дом в органах Росреестра. Земельный участок, на котором расположен двор и постройки является землей населенных пунктов, двор у них огорожен, претензий, со стороны соседей и администрации не было, все это время земельный участок находился в их фактическом пользовании. В настоящее время она занимается оформлением земельного участка в собственность. В январе 2023 года она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в отношении дома, но поскольку договор купли продажи не прошел государственную регистрацию, то нотариус отказала ей в выдачи свидетельства о праве на наследство. Она является единственным наследником первой очереди, поскольку сын отказался от вступления в наследство после смерти отца. Просит удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений на исковое заявление не представили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО10, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющемуся заявлению просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными исковыми требованиями согласен. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен брак, о чем администрацией Дмитриевского сельского совета 

<

адрес>, произведена запись №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о браке III-РУ №. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии «ФИО11» и «ФИО11» ( л.д. 9). 

Согласно абз. 1 и 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из имеющегося в материалах дела копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО3 жилой дом по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>, с земельным участком общей площадью 1280 кв.м. Договор удостоверен в администрации Дмитриевского сельского совета 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новоузенским отделением Саратовского отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу; 

<

адрес> с. 

<

адрес> Центральный 

<

адрес>, составляет 77,90 кв.м., жилая площадь 54,30 кв.м., правообладателем указанного жилого дома зарегистрирована ФИО8, на основании учетной записи (л.д.21-26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 и ФИО4 в период брака приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что данный жилой дом является совместной собственностью супругов ФИО11, право собственности, на который за ФИО3 и ФИО4, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости жилой дом, по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Центральный 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.91). Из справки Новоузенского производственного участка Саратовского отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и иные лица не числились собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.90). Согласно справкам с администрации Куриловского муниципального образования 

<

адрес> и администрации Новоузенского муниципального района 

<

адрес>, жилое помещение по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.19-20). 

Абзац 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о смерти II-РУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> Управления по делам ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 11). 

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, а п. 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из имеющегося в материалах дела постановления нотариуса нотариального округа 

<

адрес>А и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Центральный 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, так как вышеуказанная недвижимость не была зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 12).

Согласно материалам наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследницей, заявившей о принятии наследства, является его супруга ФИО4 Завещание от имени ФИО3, не удостоверялось (л.д. 54-93). 

Статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 34 и п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов, в том числе, движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В связи с этим, ФИО4, в силу закона имеет право на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес> Центральный 

<

адрес>.

Пункт 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права. 

Таким образом, суд, всесторонне, полно и объективно, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и их взаимную связь, как того требуют положения ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что действительно жилой дом принадлежал ФИО3 и ФИО4, на праве собственности на законном основании и является их совместной собственностью. 1/2 доля ФИО3, в вышеназванном наследственном имуществе в настоящее время является открытым наследственным имуществом, наследницей которого по закону является его супруга.

В силу п. 2 статьи 14. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.34,39 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 218, ст. 1111, 1112, 1119,1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

заявленные исковые требования ФИО4 к администрации Куриловского муниципального образования Новоузенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Центральный, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилой дом общей площадью 77.90 квадратных метра, жилой площадью 54.30 квадратных метра, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по закону, как пережившей супруге, и 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Шашлова