66RS0057-01-2018-000923-63 Дело №2-746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Клюкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. истцом проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: произведен демонтаж кирпичных перегородок т. 120мм между помещениями № (туалетом) и № (ванная), между помещениями № (ванная) и помещением № (встроенный шкаф), между помещением №(встроенный шкаф) и помещением № (жилая комната), выполнена закладка дверного проема между помещениями № (ванная) и № (жилая комната): выполнено устройство дверного проема размерами 2100х2000(Н)мм между помещениями № (жилая комната) и № (кухня), выполнено расширение дверного проема в перегородке между помещениями № (жилая комната) и № (коридор), выполнено утепление лоджии путем установки ПВХ оконной конструкции с 3-х камерным остеклением и установки теплоизоляции в ограждении под ним. Переоборудование во вновь образованном в процессе перепланировки помещении совмещенного сан. узла выполнена перестановка сан.тех. оборудования -ванная и унитаз поменяны местами, заложено вентиляционное отверстие со стороны бывшего помещения туалета, установлен дополнительный отопительный прибор (алюминиевый 4-х секционный радиатор Lammin ECO AL-3 50, мощностью 280 Вт), под покрытием пола из ламината на лоджии уложен эл. кабель оборудования «Теплый пол». Работы выполнялись с привлечением специализированной организации - ООО ПКФ «Магистр».

В 2008г. ООО «Фасад» готовил рабочий проект Шифр И 018-08 на «Перепланировку жилого помещения» по адресу: 

<

адрес>. Посчитал, что эта документация, дает право на перепланировку помещения, поэтом в отдел архитектуры Администрации Талицкого ГО не обращался. Решения о согласовании перепланировки квартиры им получено не было.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. 

По техническому заключению выданного ООО «Фасад-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГг. 1.Возможна дальнейшая эксплуатация квартиры по своему прямому назначению - для проживания людей. 2.Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 3.Выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». 

Просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой общая площадь квартиры изменилась за счет перепланировки и составляет 56,5 кв.м, из них жилая 37,1 кв.м., вспомогательная - 19,4 кв.м.

В судебное заседание не явились истец, представители истца и ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, истец и представитель истца на иске настаивают, ответчик исковые требования признает (л.д.46,50,53-57).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью 56,5 кв.м. согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.