Дело №

Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО5 о признании прекращенными полномочий в качестве председателя правления товарищества собственников жилья, возложении обязанности передать учредительные документы и иную документацию товарищества собственников жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 предъявили к ФИО6 иск о признании прекращенными полномочий в качестве председателя правления ТСЖ «

<

адрес>», возложении обязанности передать учредительные документы и иную документацию ТСЖ «

<

адрес>». 

В заявлении указано, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «

<

адрес>». ФИО4 избран председателем правления ТСЖ «

<

адрес>» на основании протокола заседания правления товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с недоверием ФИО4 инициативной группой собственников помещений указанного многоквартирного дома - членами ТСЖ «

<

адрес>» инициировано ДД.ММ.ГГГГ проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «

<

адрес>», результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На этом общем собрании приняты решения о прекращении деятельности Правления ТСЖ «

<

адрес>» во главе с ФИО4 и выбран новый состав Правления товарищества. На заседании членов правления ТСЖ «

<

адрес>» новым составом председателем правления избран ФИО3, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение принятых общим собранием членов ТСЖ «

<

адрес>» решений новым составом правления товарищества инициировано вручение ФИО4 уведомления о результатах проведенного голосования путем передачи протокола общего собрания, протокола счетной комиссии по итогам голосования, копий бюллетеней и иных имеющих отношение к проведенному общему собранию документов, а также требование о передаче новому составу правления учредительных документов товарищества: протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> об избрании способа управления МКД, о создании ТСЖ «

<

адрес>», свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «

<

адрес> в качестве юридического лица, постановки ТСЖ «

<

адрес>» на налоговый учет, устав ТСЖ «

<

адрес>», технической документации по указанному многоквартирному дому - проект застройки многоквартирного дома, технический паспорт, а также всех протоколов, составленных по итогам общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме и членов ТСЖ «

<

адрес>».

ФИО7 отказался передать все эти документы, в результате чего у нового состава правления ТСЖ «

<

адрес>» отсутствует возможность внести изменения в ЕГРЮЛ в сведения о лице, действующем от имени юридического лица без доверенности, а именно о новом председателе правления товарищества, осуществлять обязанности.

Поскольку полномочия ФИО6 в качестве председателя правления ТСЖ «

<

адрес>» прекращены в связи с избранием нового состава правления товарищества и нового председателя правления товарищества, его отказ от передачи учредительных документов, протоколов, технической и иной документации, связанной с осуществлением деятельности товарищества, не основан не законе.

Истцы ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал, настаивал на рассмотрении дела по существу. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 291 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме могут создавать товарищество собственников жилья, являющееся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, избрано товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «

<

адрес>», которое зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления избран ФИО6

В соответствии со ст. 144 Жилищного Кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в соответствии с ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса ОФ относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 приведенной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

На основании ч. 1 ст. 147 Жилищного Кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Частью 3 ст. 147 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Пунктом 12.2 Устава ТСЖ «

<

адрес>» установлено, что руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества.

На основании п. 14.4 Устава ТСЖ «

<

адрес>» правление товарищества избирает из своего состава председателя Товарищества. 

Председатель правления товарищества избирается из состава правления товарищества на срок 2 (два) года. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (п.15.1 Устава ТСЖ «

<

адрес>»).

В силу ч. 1 ст. 148 Жилищного Кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Как следует из п. 17.2 Устава ТСЖ «

<

адрес>» организацию документооборота в товариществе осуществляет председатель правления.

Товарищество в лице председателя правления осуществляет хранение следующих документов: устав Товарищества, а также изменения и дополнения к нему; свидетельство о государственной регистрации Товарищества; реестр членов Товарищества; протоколы общих собраний членов Товарищества и заседаний правления Товарищества; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе; годовые отчеты, документы бухгалтерского учета, документы бухгалтерской отчетности; заключения ревизионной комиссии (ревизора), аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля; иные документы, предусмотренные решениями общего собрания членов Товарищества (п. 17.3 Устава ТСЖ «

<

адрес>»). 

Судом установлено, что инициативной группой членов ТСЖ «

<

адрес>» инициировано проведение внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со следующей повесткой:

1. Выборы председателя собрания.

2. Выборы секретаря собрания.

3. Выборы счетной комиссии.

4. Решение о прекращении деятельности Правления ТСЖ «

<

адрес>» во главе с ФИО6 в связи с недоверием.

5. Избрание нового состава Правления ТСЖ «

<

адрес>».

6. Принятие решения о передаче технической, финансово-хозяйственной и бухгалтерской документации, инвентаря и материальных ценностях приобретенных правлением в ДД.ММ.ГГГГ. на средства ТСЖ «

<

адрес>», а также ключей от технических помещений ФИО6 новому составу Правления ТСЖ «

<

адрес>».

7. Принятие решения об установлении периодичности проведения аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ «

<

адрес>» (при смене Правления – аудиторская проверка обязательна!).

8. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «

<

адрес>» за ДД.ММ.ГГГГ год.

9. Утверждение положения о ревизионной комиссии ТСЖ «

<

адрес>».

10. Принятие решения о смене юридического адреса ТСЖ «

<

адрес>» и внесения изменений в ЕГРЮЛ.

11. Досрочное прекращение деятельности ревизионной комиссии.

12. Избрание ревизора ТСЖ «

<

адрес>» и установление вознаграждения по итогам работы ревизора в размере 

<

данные изъяты>.

По результатам голосования приняты решения по всем вопросам повестки дня.

По пятому вопросу повестки дня принято решение об избрании следующих лиц в состав Правления ТСЖ «

<

адрес>»: ФИО1 (собственника 

<

адрес>), Т.А.ВБ. (собственника 

<

адрес>), ФИО8 (собственника 

<

адрес>), С.В.ЯА. (собственника 

<

адрес>), ФИО9 (собственника 

<

адрес>), А. (собственник 

<

адрес>).

По шестому вопросу повестки дня принято решение поручить новому составу правления ТСЖ «

<

адрес>» получить от ФИО6 техническую, финансово-хозяйственную и бухгалтерскую документацию, инвентарь и материальные ценности, приобретенные правлением в ДД.ММ.ГГГГ годах на средства ТСЖ «

<

адрес>», а также ключи от технических помещений в течение 3 дней со дня вступления нового состава правления в свои полномочия.

Решения собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 Жилищного Кодекса РФ, п. 14.4 Устава ТСЖ «

<

адрес>» на заседании правления товарищества избран ДД.ММ.ГГГГ председатель Правления товарищества ФИО2

Однако, на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «

<

адрес>», проводимом в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты следующие решения:

1. Избрать из числа присутствующих членов ТСЖ «

<

адрес>»:

председателем внеочередного общего собрания членов ТСЖ «

<

адрес>» Д.А.ЕБ. (

<

адрес>),

секретарем внеочередного общего собрания членов ТСЖ «

<

адрес>» З. (

<

адрес>),

счетную комиссию в следующем составе: ФИО10 (

<

адрес>), ФИО11 (

<

адрес>).

2. Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД на ДД.ММ.ГГГГ год, отчет о выполнении такого плана в ДД.ММ.ГГГГ году.

3. Утвердить сметы доходов и расходов ТСЖ «

<

адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ год, отчет об исполнении таких смет в ДД.ММ.ГГГГ году.

4. Утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД в ДД.ММ.ГГГГ году в размере 

<

данные изъяты>. за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

5. Утвердить годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «

<

адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году.

6. Досрочно прекратить полномочия членов правления ТСЖ «

<

адрес>»: К.М.ЮБ. (

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), С.В.ЯБ. (

<

адрес>), ФИО9 (

<

адрес>), ФИО12 (

<

адрес>).

7. Избрать новый состав правления ТСЖ «

<

адрес>» из следующих членов ТСЖ: ФИО10 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>), Дик Е.А. (

<

адрес>), ФИО14 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО15 (

<

адрес>).

8. Досрочно прекратить полномочия ревизора ТСЖ «

<

адрес>» ФИО16 (

<

адрес>).

9. Избрать членов ревизионной комиссии ТСЖ «

<

адрес>» из следующих членов ТСЖ: ФИО17 (

<

адрес>),ФИО18 (

<

адрес>) ФИО19 (

<

адрес>), К.А. (

<

адрес>).

На заседании членов правления ТСЖ «Чайковского 75», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по третьему вопросу повестки дня заседания принято решение избрать председателем правления товарищества ФИО4 и предоставить председателю правления товарищества полномочия в соответствии с Уставом ТСЖ «

<

адрес>».

ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга внесены ДД.ММ.ГГГГ изменения в ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Исковое заявление подано ФИО1 и ФИО2 как физическими лицами, в ЕГРЮЛ сведений о том, что кто-либо из истцов в настоящее время является председателем правления ТСЖ «Чайковского 75», не имеется.

При таком положении оснований для передачи документов ТСЖ «

<

адрес>» истцам ФИО1 и ФИО2 не имеется. Следовательно, их исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании прекращенными полномочий в качестве председателя правления Товарищества собственников жилья «

<

адрес>», возложении обязанности передать учредительные документы и иную документацию Товарищества собственником жилья «

<

адрес>» - отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья