Дело № 2-3233/2024

УИД 74RS0032-01-2024-005034-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д., 

при секретаре Глуховой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м, расположенный по АДРЕС, перешедшего в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДАТА

В обоснование иска указал, что ФИО4, являющейся матерью истцу, принадлежал жилой дом по АДРЕС. ДАТА умерла мать истца ФИО4, после смерти которой открылось наследство. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец в течение установленного срока фактически принял наследство, поддерживал дом в надлежащем состоянии, оплачивал электроэнергию.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчик Администрация Миасского городского округа Челябинской области извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 приходилась матерью истцу ФИО2, ФИО13 приходился истцу отцом (л.д. 15, 43, 44).

Третьи лица ФИО11 (ранее – ФИО14) О.С., Ковальчук (ранее – ФИО14) Е.С. приходятся истцу сестрами (л.д. 12, 13, 14, 16, 45, 46, 49).

ФИО13 умер ДАТА (л.д. 11, 47).

После смерти ФИО13 наследственное дело не заводилось (л.д. 41).

ФИО4 умерла ДАТА (л.д. 10, 48).

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился истец ФИО2 (л.д. 40).

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом по АДРЕС, по состоянию на ДАТА-ДАТА. были зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6 (л.д. 72, 73-75).

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу истца кадастровым инженером ФИО7 ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по АДРЕС, представляет собой жилой дом, год завершения строительства указан ДАТА. Площадь жилого дома составляет ... кв.м (л.д. 59-71). 

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 29, 53).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Перечисленные в ст. 1153 ГК РФ действия могут и не отражать действительной воли наследника на принятие наследства. Поэтому закон допускает опровержение презумпции о фактическом принятии наследства. Это означает, что в случае спора при оценке указанных действий необходимо определить, были ли они сопряжены с намерением приобрести наследственное имущество или осуществлялись в обычном порядке без такого намерения.

В соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Исходя из требований закона, действия по фактическому принятию наследства должны быть, совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства.

Из пояснений истца и его представителя, данных в ходе рассмотрения дела, и содержания иска следует, что после смерти матери он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, произвел косметический ремонт дома (поклеил обои, покрасил крышу), оплачивает услуги по поставке электричества, обеспечивает сохранность имущества, поддерживает объект в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок (л.д. 77-92).

В подтверждение указанных обстоятельств истец сослался на показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО8, ФИО9, которые подтвердили указанные обстоятельства.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой. 

Данные доказательства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Иных наследников, помимо истца, фактически принявших наследство после смерти ФИО4, не имеется.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости, вошедший в состав наследства после смерти ФИО4, перешло в порядке наследования по закону к наследнику ФИО2, принявшему наследство установленным законом способом и в установленный срок. 

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

В пунктах 32 и 49 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» упоминается та ситуация, когда на момент подготовки технического плана здания, сооружения, в ЕГРН уже учтены расположенные в нем помещения (такие случаи связаны с отнесением помещений к ранее учтенным объектам недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА рождения, уроженцем АДРЕС, паспорт гражданина РФ НОМЕР, право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС, перешедшее в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДАТА

Решение суда является основанием для внесения сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2024 г.