подлинник

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

в составе председательствующего судьи Сибатовой Л.И, 

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит установить сервитут в отношении земельного участка общей площадью 1 215 кв.м, кадастровый №, сроком на 3 года за единовременную выплату ответчиком 480 000 рублей и периодическую ежемесячную плату 1 000 рублей. 

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по решению суда имущество ФИО2 постоянно располагается на участке истца. ФИО2 от составления договора об установлении сервитута отказалась. Проложенная по утвержденной судом схеме труба перегораживает въезд на участок истца, затрудняя его использование в полной мере. Согласно методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденной Роскадастром от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость необходимых работ и полученных убытков оценена в 480 000 рублей. 

В судебное заседание истец дважды не явился. 

Представитель ответчика – адвокат Емельянова Г.Р просила рассмотреть дело по существу, отказав в иске.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 возложена обязанность по восстановлению цельной водопроводной полиэтиленовой трубы, проходящей по его земельному участку с кадастровым номером №, обеспечивающей водоснабжение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 от СНТ «Берёзка». 

Судом при рассмотрении иска ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (гражданское дело №) было установлено, что на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № площадью 1139,94 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, садов.тов. «Приволжское», уч.2. 

Водоснабжение земельного участка ФИО2 осуществлялось через системы водоснабжения СНТ «Березка», куда она вплоть до 2017 года оплачивала взносы за полив и технический ремонт системы водоснабжения, что подтверждается справкой председателя СНТ «Березка». 

В собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится смежный земельный участок кадастровый № площадью 1251 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, садов.тов. «Приволжское», уч.1.

На момент приобретения ответчиком (ФИО1) в 2013 году своего садового земельного участка по нему проходила металлическая водопроводная труба, по которой осуществлялось водоснабжение садового участка истца (ФИО2) и её соседей. О существовании названной водопроводной трубы на момент приобретения своего земельного участка ответчик знал, поскольку с 1995 года он являлся владельцем смежного с ним садового участка № в СНТ «Березка». В 2014-2015 годах ответчик демонтировал металлическую трубу, проходящую через его земельный участок, заменив её полиэтиленовой водопроводной трубой, которую он проложил по краю своего земельного участка. В 2017 году ответчик демонтировал со своего садового участка и водопроводную трубу, ссылаясь на то, что она ему мешает, в результате чего садовый участок истца лишился водоснабжения. 

Таким образом, на момент приобретения земельного участка ФИО1 знал о прохождении водопроводной трубы, его право собственности возникло позже, чем была проложена труба.

Иск подлежит отклонению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 об установлении сервитута отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.И.Сибатова