50RS0039-01-2025-003497-15 

Дело № 2-8877/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой О.А., 

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Радужный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Радужный» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 80000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21064,33 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1420,27 рублей, с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 4032 рублей.

Требования искового заявления мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного на территории СНТ «Радужный».

Ответчик не является членом СНТ «Радужный» и ведет садоводство на территории СНТ без участия в товариществе.

СНТ «Радужный» является правопреемником СНТ «Изумрудный город» в отношении задолженности ответчика, переданной на основании передаточного акта.

У ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячных платежей.

Ежемесячная плата установлена следующими протоколами общего собрания членов правопредшественника истца.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Радужный» от ДД.ММ.ГГ, которым определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее последнего дня оплачиваемого месяца, на период с ДД.ММ.ГГ. - ДД.ММ.ГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с ДД.ММ.ГГ до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом № общего собрания членов ДНА «Изумрудный город» от ДД.ММ.ГГ определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Представитель истца СНТ «Радужный» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, доводы и требования уточного искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали, заявили о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела в судебном заседании, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0020395:432, расположенного на территории СНТ «Радужный».

Ответчик не является членом СНТ «Радужный».

СНТ «Радужный» является правопреемником СНТ «Изумрудный город» в отношении задолженности ответчика, переданной на основании передаточного акта.

У ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 80000 рублей.

Ежемесячная плата установлена протоколами общих собраний членов СНТ «Изумрудный город» и СНТ «Радужный»:

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Радужный» от ДД.ММ.ГГ, которым определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее последнего дня оплачиваемого месяца, на период с ДД.ММ.ГГ. - ДД.ММ.ГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с ДД.ММ.ГГ до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

Протоколом № общего собрания членов ДНА «Изумрудный город» от ДД.ММ.ГГ определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в размере 2 000 рублей в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории Товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, за который вносится плата.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

При этом ст. 8 вышеуказанного закона установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

С 2019 года ФЗ № 66-ФЗ утратил силу в связи с введением в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 этого закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 этой статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылаться на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

Ответчик признал иск в полном объеме, судом ему были разъяснены последствия признания иска, заявление о признании иска написано ответчиком в письменном виде и приобщено к материалам дела.

При разрешении спора, руководствуясь подлежащими применению нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 39, 173), суд считает возможным положить в основу решения признание иска ответчиком.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска основано на законе, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска выражено в адресованном суду заявлении, а потому признание ответчиком иска может быть принято судом, в связи с чем, суд удовлетворяет иск без исследования фактических обстоятельств дела и оценки доказательств.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Радужный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

...> №) в пользу СНТ «Радужный» (ИНН №) неосновательное обогащение (задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) в сумме 80000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 21064,33 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1420,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4032 рублей. 

Взыскивать с ФИО1 (паспорт серии 

<

...> №) в пользу СНТ «Радужный» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день уплаты денежных средств в размере 800000 рублей истцу, от указанной суммы (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ года