Дело № 2-4797/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Зилёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 В квартире ответчики не проживают, их личных вещей там не имеется, точное их место проживания истцу не известно.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать управление по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю снять ФИО3, ФИО4 

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, не явились. 

Истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики, неоднократно уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд в известность не поставили и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства изложенные выше. 

Выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из карточки лицевого счета совместно с истцом в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны предоставить суду доказательств обоснованности своих требований и возражений на исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, сохраняют регистрацию после перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу, фактически не проживая в нем. 

Соглашения о дальнейшем пользовании ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось и суду не представлено. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено. 

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Разрешая требования об обязании управление по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю снять ФИО3, ФИО4, суд не находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не является органом, осуществляющим снятие гражданина с регистрационного учета. Обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета возникнет у органа регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу на основании закона и не требует для этого приятия судом решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2020.

Председательствующий (подпись)