Мотивированное 

решение

 от 28 января 2026 г.

Дело № 2-1873/2026 (2-11916/2025;)

УИД 45RS0026-01-2025-018514-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган Курганской области 28 января 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шибаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» (далее – ГСК «Союз») о признании права собственности. В обоснование иска указано, что 24.01.2023 вступил в члены ГСК «Союз», где ему было выделено место для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой оплачивает членские и целевые взносы. За счет личных денежных средств построен гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>Е, которым он владеет до настоящего времени. Однако, несмотря на постройку гаража за счет личных средств, членство в ГСК и наличие прав на паенакопления кооператива, лишен возможности надлежащего оформления прав на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый гаражом.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Союз», 

<

адрес>Е.

В судебное заседание истец не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Союз» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Суд определил с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Союз» с 24.01.2023 и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Е, паевой взнос за гаражный бокс в сумме 45 000 руб. выплачен полностью по состоянию на 10.11.2025, что подтверждается справкой № 24, выданной ГСК «Союз», копией членской книжки.

В 2025 г. ФИО1 построен гараж № в ГСК «Союз», расположенном по адресу: 

<

адрес>Е.

В соответствии с техническим планом от 08.10.2025 здание гаража № имеет площадь 21,1 кв.м, расположено в г. Кургане, территория ГСК «Союз».

Постановлением Администрации г. Кургана № 1105 от 15.02.2013 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 974 кв.м, расположенный по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, предоставлен ГСК «Союз» в аренду на три года.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 974 кв.м, расположенный по 

<

адрес> в районе 

<

адрес> предоставлен Администрацией г. Кургана ГСК «Союз» для размещения гаражей индивидуального пользования.

Согласно акту приема-передачи земельного участка в аренду от 29.03.2023 Администрация г. Кургана передала, а ГСК «Союз» принял в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Адрес участка: 

<

адрес>, земельный участок №Е.

На основании п. 1 соглашения от 29.03.2023 о внесении изменений в договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель (Администрация 

<

адрес>) предоставляет, а арендатор (ГСК «Союз») принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 8 529 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражей индивидуального пользования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №Е.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое здание построено истцом на выделенном ему ответчиком земельном участке, паевой взнос выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Союз» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Е, площадью 21,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Новикова