Дело № 2-1009/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-001253-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.

при секретаре судебного заседания Дюльгярове К.И.,

с участием:

прокурора – помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

истца ФИО3, её представителя – адвоката ФИО13, представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО10, действующего на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления образования администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> – ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2019 года в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец также указывает, что её право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации на жилой дом серия № ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации на земельный участок серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В своем исковом заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, она в своем домовладении по просьбе её сына ФИО11, зарегистрировала его жену ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь от первого брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения её сына и ФИО1 прекращены, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. Каждый из них живет своей жизнью. После расторжения брачных отношений истец неоднократно обращалась к ФИО1 и просила ее добровольно сняться с регистрационного учета, однако положительного результата добиться не смогла.

Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время её бывшая невестка и ее дочь не жила и не живет по настоящее время в её домовладении, что подтверждается актом от соседей.

В настоящее время место жительства ответчицы и ее дочери ей неизвестны, никакие отношения они не поддерживают. Для неё ответчица ФИО12 и ее дочь ФИО2 посторонние люди.

Ответчики не проживают в домовладении истца, не проявляют заинтересованности в сохранении за ними права на его пользование, не приезжают и не производят действий свидетельствующих о том, что они нуждаются в данном жилье, они не оплачивают коммунальные услуги. Никаких личных вещей ответчиков у неё нет.

В настоящее время у истца возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчики в её доме не проживают и расходы на содержание указанного дома не несут. Она, в свою очередь вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом прописанных в домовладении людей.

Регистрацией и проживанием ответчика нарушаются права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые истец в полной мере не имеет возможности.

Договора найма между ними не заключалось. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

По мнению истца, ответчики не являясь членами её семьи, и в настоящее время препятствуют ей в пользовании своим домовладением, что является нарушением её прав собственника. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилого домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, её представитель – адвокат ФИО13 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заедание не явились, место их жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве их представителя.

Адвокат ФИО10 в интересах ответчиков ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления образования администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> – ФИО14, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просили суд в их удовлетворении отказать

Прокурор ФИО9 в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участников процесса, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является собственником жилого дома, площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/. 

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности также принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-19/.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, жилой площадью истца не пользуется, в домовладении отсутствуют принадлежащие им вещи, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 44/.

Согласно письменным объяснениям соседей истца – ФИО16, ФИО17, ФИО18, им известно, что ФИО1 и ФИО2 фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> /л.д. 22/.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчиков не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании, истец ФИО3 пояснила, что ФИО1 является бывшей супругой её сына, а ФИО2 – дочь ФИО1 от первого брака, которые с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в её домовладении. 

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из существующего фактического положения, ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуется, их личных вещей в домовладении, принадлежащем ФИО3 не имеется. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики ФИО1, ФИО2 отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО3 и ФИО1 и ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 договор социального найма не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время общее хозяйство они с собственником жилого дома не ведут, и добровольно выехали из домовладения истца, проживают по другому адресу, суд находит требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилого домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов