ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2024 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1267/2024 по иску ООО «Управляющая компания-Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-Квартал» обратилось в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. МКД находится в управлении истца. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с сентября 2022 года оплата поступает не равномерно и не в полном объеме. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с сентября 2022 г. по июнь 2023 г., в размере 93 571,17 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 007 рублей.

Определением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.11.2023 г. гражданское дело передано в Октябрьский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности. 

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 29.12.2023 г. гражданское дело принято к производству.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, о причинах не явки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником адрес

Содержание и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «УК-Квартал», что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 31.07.2013 г. 

Ответчик свои обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с сентября 2022 г. по июнь 2023 г., составила 93 571,17 рублей. 

03.07.2023 г. мировым судьей судебного участка № 9 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовская Ханты – Мансийского автономного округа- Югры вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности в размере 89 164,75 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовская Ханты – Мансийского автономного округа- Югры судебный приказ от 03.07.2023 г. по делу № 2-1264-2109/2023 отменен, по заявлению должника.

Однако, до настоящего момент задолженность по коммунальным платежам ФИО1 не погашена.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 93 571,17 рублей, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания-Квартал» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 007 руб., несение которых истцом подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручениями. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания-Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №...) в пользу ООО «Управляющая компания-Квартал» (ИНН: №... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с сентября 2022 г. по июнь 2023 г., в размере 93 571,17 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 007 рублей, а всего взыскать 96 578 (девяносто шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 17 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2024 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: