ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 21 июня 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-723/19 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В обоснование исковых требований истец указал, что в многоквартирном 

<

Адрес обезличен> расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, оказание коммунальных услуг в период с августа 2010 г. по август 2015 г. включительно осуществлял филиал «Самарский» АО «Славянка». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг филиал «Самарский» АО «Славянка» исполнял в полном объеме. Должники платят за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего, образовалась задолженность в размере 

<

Данные изъяты>, что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно ордера на жилое служебное помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы (прописаны) ФИО2, ФИО3, ФИО4 в период с 2010г. по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, должник знал об имеющейся у него задолженности, так как филиал «Самарский» АО «Славянка» ежемесячно выставляло соответствующие квитанции с указанием суммы текущих начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также суммы задолженности за предыдущие месяцы.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Ответчик коммунальные услуги фактически потреблял, а также частично оплачивал предоставленные коммунальные услуги. Соответственно, публичный договор считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере 

<

Дата обезличена>. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>., расчет пени приложен к заявлению. Итого задолженность составляет 

<

Данные изъяты>. 

<

Дата обезличена> (дата объявления резолютивной части 

<

Дата обезличена>.) АО «Славянка» признано несостоятельным банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО8 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. 

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с договором уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ от 

<

Дата обезличена>, право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1. В соответствии со ст. 382 Гражданского Кодекса РФ – согласие должника на уступку права требования не требуется. Должник уведомлен о состоявшейся уступке права требования. Взыскатель не единожды высылал должнику требование о погашении задолженности. Взыскатель до предъявления заявления о выдаче судебного приказа предпринимал все меры по взысканию, но задолженность в претензионном порядке не погашена.

Ранее ИП ФИО1 направлял в Мировой суд судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> заявление на выдачу судебного приказа. 

<

Дата обезличена> было вынесено определение об отказе в связи с наличием спора о праве.

Истец просил суд: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1: Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> руб. за период с августа 

<

Дата обезличена> г. по август 

<

Дата обезличена> г. включительно; Пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> руб. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а так же сумму госпошлины, уплаченной в государственный бюджет в размере 

<

Данные изъяты>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено согласно ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 

<

Дата обезличена> исковые требования не признал, просил о применении последствий пропуска срока исковой давности, в иске отказать.

. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики с 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается поквартирной карточкой 

<

Данные изъяты> 

Согласно представленной карточки расчетов по адресу: 

<

Адрес обезличен> имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за наем: в размере 

<

Данные изъяты>., что подтверждается выпиской по лицевому счету (Расчет задолженности).

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена>, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». Копия договора управления 

<

Номер обезличен>-УЖФ прилагается к заявлению.

Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка» до 

<

Дата обезличена>. 

Согласно указанному договору Управляющая компания по заданию Заказчика была обязана оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти. 

Решением Арбитражного суда 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<

Дата обезличена> право требования задолженности, на основании проведенных Конкурсным управляющим электронных торгов перешло к нему ИП ФИО1 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчик был обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. 

<

Дата обезличена> Определением мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> отказано в приятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве 

<

Данные изъяты>

В силу положений ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 заявлено о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. 

В силу положений ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что срок действия договора 

<

Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> истек 

<

Дата обезличена>.

Суд принимает во внимание, что на основании определения мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> истцу 

<

Дата обезличена>. отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд в ходе судебного разбирательства суду представлено не было.

На основании ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При изложенных обстоятельствах, в части удовлетворения исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также подлежит отказать.

В силу абзац 2 пункта 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). 

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению с ФИО3, ФИО4, как с солидарных должников, не заявивших о пропуске исковой давности.

Вместе с тем, из суммы задолженности за требуемый истцом период подлежит исключению сумма, взысканная заочным решение Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период 

<

Данные изъяты> года в размере 

<

Данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию сумма задолженности 

<

Данные изъяты> года в размере 

<

Данные изъяты> руб.

Согласно ст.333 ГПК РФ суд считает необходимым снизить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 

<

Данные изъяты> руб.в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 

<

Данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 223-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ИП ФИО1 солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

Данные изъяты> руб. за период с 

<

Данные изъяты> года, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в 

<

Данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

Данные изъяты>., а всего - 

<

Данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заявление изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>